Getelberg 42

Karakteristiek ruim vrijstaand woonhuis met aanbouw en grote tuin gelegen in de oude kern van Born.
(woonhuis is deels gemoderniseerd maar dient verder afgewerkt te worden)

Souterrain:

Provisiekelder 4.10/2.11

Begane grond:
Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, toiletruimte met hangcloset. Ruime woonkamer 7.31/4.14 met open leefkeuken 4.59/4.57. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De gemoderniseerde keuken met kookeiland is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast en vaatwasser. Middels de tuindeuren heeft u optimaal contact met de royale tuin. Bijkeuken 2.00/4.57 met aansluitpunten was apparatuur.

Buiten:
Goed omheinde tuin met veel privacy, goede bezonning en terras met overkapping. Aan de voorzijde heeft u een grote oprit voor het plaatsen van meerder auto's ter beschikking.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 3.60/4.15 en 3.55/3.69 beiden voorzien van een laminaatvloer. De badkamer 2.43/2.20 is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Ruime zolder die geschikt is voor het realiseren van een grote ouder slaapkamer 3.58/5.00.
(de vaste trap naar deze zolder moet nog gerealiseerd worden. Het trappengat en voorbereidingen voor de dakkapel zijn reeds aanwezig)

Bijzonderheden:
Energielabel D;
Isolerende beglazing;
Keuken, bijkeuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming;
Dakisolatie en deels spouw isolatie;
Fraaie ligging.

Nog o.a te verrichten werkzaamheden:
Vervangen/plaatsen trappen naar 1e en 2e verdieping;
Plaatsen dakkapel zolder;
Stucen plafonds en wanden 1e verdieping;
Vervangen/ leggen vloeren 1e en 2e verdieping;
Gedateerde maar functionele badkamer.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.