Gerstakker 9

Fraaie vrijstaande woning met garage en veel leefruimte, gelegen op een fantastische locatie en aan een autoluwe straat tegenover de Singel in Arnemuiden! Zoekt u veel leefruimte gecombineerd met een rustige woonomgeving? Kom dan eens dit fraaie woonhuis bekijken tijdens een bezichtiging, laat u verrassen en wie weet wordt u wel de nieuwe bewoner!

KENMERKEN
De woning is gebouwd in 1995 en is mooi gelegen op een ruim perceel van 463 m2 en beschikt aan de voorzijde over een oprit. De woning beschikt over een inhoud van 645 m3 en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 verdeeld over 2 woonlagen. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De begane grond vloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning heeft de beschikking over HR-beglazing en is voorzien van een energielabel B.

LOCATIE
De woning is gelegen in een fijne woonomgeving en op een fantastische locatie aan de Gerstakker in de woonwijk ‘Brakenburg III’ in Arnemuiden. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de Singel. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt, (winkel)voorzieningen en dichtbij uitvalswegen rondom Arnemuiden, zoals de A58 en de N57. Openbaar vervoer zoals het NS-station is tegenover de woning gelegen op loopafstand. Scholen en sportvelden zijn gelegen op korte afstand. In de nabije omgeving van de woning is een speelveld met diverse speeltoestellen voor kinderen. Het parkeren van de auto kan op eigen terrein op de brede oprit, of op de parkeerplekken aan de voorzijde van de woning.

BEGANE GROND
U komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast en toilet. De vide zorgt voor een ruimtelijke en open view in de hal. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft door de meerdere raampartijen en de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning enorm veel lichtinval. Tevens zorgen de schuifdeuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de zithoek aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de Singel en in de zithoek is een gezellige schouwpartij met gashaard aanwezig.
De keukenruimte biedt u een grote keuken met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten kastfronten.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier zijn aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de garage of de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over een overloop, een 3-tal slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en bieden u veel leefruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14,5 m2. In de slaapkamer is er een handige inloopkast aanwezig. De andere 2 slaapkamers aan de linkerzijde van de woning hebben een oppervlakte van ca. 12,2 m2 en 10 m2.
De grote badkamer bevindt zich in de dakkapel, is compleet uitgevoerd en heeft een oppervlakte van ca. 9 m2. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel. De vloer- en wandtegels zijn uitgevoerd in een warme kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een grote open zolder met veel (berg)ruimte aan. Ideaal voor het bergen van uw spullen of voor het maken van een zolderkamer.

GARAGE/BERGING
De garage heeft een oppervlakte van ca. 21,6 m2 en biedt u een fijne ruimte voor het stallen van de auto of voor het bergen van uw spullen. De garageruimte is betegeld en in de garage is een keukenblok aanwezig. De garage beschikt over een praktische bergzolder met een oppervlakte van ca. 6,6 m2. Deze bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Hier treft u de cv-installatie van de woning aan. Tevens is er in de garage een loopdeur naar de tuin aanwezig.
De praktische berging is geïsoleerd en heeft een oppervlakte van ca. 7,5 m2. Hier is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen. In de berging bevindt zich de unit voor de vloerverwarming.

TUIN
De fijne tuin behorende bij de woning is keurig aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorzijde is er op de oprit ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een terras en vaste beplanting. In de tuin is goed gelegen ten opzichte van de zon en het is hier dan ook tijdens zonnige dagen heerlijk genieten van het buitenleven. Verder is er in de tuin een vrije achterom aanwezig.

Heeft u interesse in dit mooie vrijstaande aanbod? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de aanwezige leefruimte en de locatie!

Tot ziens aan de Gerstakker!