Germanenlaan 196

Germanenlaan 196 – Apeldoorn

3-kamer appartement (voormalig 4-kamer) met 2 balkons, gelegen op de bovenste woonlaag, volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas.

Aan de Germanenlaan 196 bevindt zich dit nette 3-kamer appartement, voorheen een 4-kamerappartement, gelegen op de bovenste etage van een verzorgd complex. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over twee balkons, twee goed bemeten slaapkamers en een doorzonwoonkamer met aangrenzende eetkamer.

Indeling:
Via het afgesloten portiek bereikt u de entree van het appartement. Vanuit hier is de keuken toegankelijk, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, ingebouwde magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. De keuken geeft overigens ook toegang tot het kleinere balkon.

De doorzonwoonkamer vormt samen met de aangrenzende eetkamer één doorlopende leefruimte. Door het samenvoegen van de voormalige grootste slaapkamer is er een royale, praktische indeling ontstaan met zowel een zitgedeelte als een ruime plek voor een eettafel. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige sfeer en een mooie verbinding met buiten. Vanuit het eetgedeelte is het grote balkon bereikbaar.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de hal met toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Beide slaapkamers bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed of een werk/studeerkamer.

In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging, handig voor fietsen en opslag.

Omgeving:
De wijk Orden staat bekend om haar rustige en groene karakter. Op slechts 2 minuten fietsen ligt het Ordenplein, met onder andere een supermarkt, drogist, boekwinkel en diverse andere winkels. Het centrum van Apeldoorn bereikt u in ongeveer 8 minuten fietsen.
Ook het Orderbos en park Berg & Bos, geliefde plekken om te wandelen, sporten of ontspannen, liggen op korte afstand.
Ook uitvalswegen, waaronder de A1, liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden

-3-kamer appartement (voormalig 4-kamer)

-Bovenste etage

-Doorzonwoonkamer met eetkamer

-2 balkons

-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

-Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw

-Rustige ligging in Orden, nabij Ordenplein, Orderbos en park Berg & Bos

Vraagprijs €275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Interesse?
Bel 055 – 760 1777 of mail

Wij plannen graag een bezichtiging voor u in!

Germanenlaan 196 – Apeldoorn

3-room apartment (formerly 4-room) with 2 balconies, top-floor location, fully fitted with uPVC frames and HR++ glazing

Located at Germanenlaan 196, this well-maintained 3-room apartment, originally a 4-room layout, is situated on the top floor of a well-kept complex. The property is fully equipped with uPVC window frames and HR++ double glazing, and features two balconies, two well-proportioned bedrooms, and a through-living room with adjoining dining area.

Layout:
The apartment is reached via the secured entrance. From here, the kitchen is accessible, equipped with various built-in appliances including a refrigerator, integrated microwave, and gas hob. The kitchen also provides access to the smaller balcony.

The through-living room and the adjoining dining area form one continuous living space. The former master bedroom has been incorporated into the living area, creating a generous and practical layout suitable for both a sitting area and a dining section. Large windows on both sides provide a pleasant atmosphere and a natural connection with the outdoors. The larger balcony is accessible from the dining area.

From the living room, a hallway leads to the two spacious bedrooms, the bathroom, and the separate toilet. Both bedrooms offer ample space for a double bed, home office or study setup.

In the basement, the apartment includes a private storage room, ideal for bicycles and additional storage.


Surroundings:
The district Orden is known for its quiet and green character. Just 2 minutes by bike away is the Ordenplein, offering a supermarket, drugstore, bookshop and various other shops. The city centre of Apeldoorn can be reached in approximately 8 minutes by bicycle.
The nearby Orderbos is a popular area for walking, sports and recreation and is also close at hand.



Key features:

-3-room apartment (formerly 4-room)

-Top-floor location

-Through-living room with dining area

-2 balconies

-Fully equipped with uPVC frames and HR++ glazing

-Private storage room in the basement

-Energy label: …

-Quiet location in Orden, near Ordenplein and Orderbos

Asking price: €275,000 k.k.
Transfer: In consultation

Interested?
Call 055 – 760 1777 or send us an email.

We will be happy to schedule a viewing for you!