Gerard Kellerstraat 4A

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden en speels ingedeelde 2-kamer boven(hoek)woning van 59m² gesitueerd op de 1ste verdieping met Energielabel C en een balkon aan de achterzijde. De woning is o.a. voorzien van 1 slaapkamer, een ruime woon/eetkamer met open keuken, nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, een centrale verwarming en een heerlijk weids uitzicht over de kade. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Omgeving
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar de eerste etage; voordeur met gang en diepe vaste kast (opslag en meterkast); separaat toilet; badkamer (2.40 x 1.75) met douchecabine, badmeubel en opstelplaats CV-ketel; woon-/eetkamer (7.60 x 3.15) aan de voorzijde met weids uitzicht over de kade met groenstrook; open keuken (3.63 x 2.70) aan de voorzijde, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, een afzuiger, losse koelkast en wasmachine aansluiting; slaapkamer (3.31 x 3.15) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (3.15 x 0.95);

Balkon
Balkon (3.15 x 0.95) aan de achterzijde;

Bijzonderheden
-Eigen grond
-Energielabel C
-Woonoppervlakte 59m²
-Bouwjaar 1933
-Actieve VvE
-Reservefonds € 2.839,94
-3/10e aandeel (huisnr’s 2, 4, 4a en 6)
-Bijdrage € 75,00 per maand
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
-Tevens voorzien van ingebouwde horren
-CV ketel Remeha Tzerra M28C+ (2018)
-Balkon achterzijde
-Aanvaarding in overleg