Gerard Kellerstraat 3

Laakkwartier. In een rustige woonstraat gelegen een zeer goed onderhouden 3-laags dubbel bovenhuis met een gebruiksoppervlakte van 92m². De woning kenmerkt zich door de nette afwerking, een prettig indeling, veel licht inval, 3/4 slaapkamers, een achterbalkon, volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving; diverse winkels (o.a. het Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. basisscholen en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Kortom een aantrekkelijke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met hal, meterkast en trap naar eerste verdieping; overloop met separaat toilet (1.02 x 088); L-vormige woon- eetkamer (8.65/2.71 x 4.57) met trapopgang naar de tweede verdieping en open keuken (2.25 x 1.91) aan de achterzijde met inbouwkoelkast, oven, afzuigkap en toegang naar het balkon (1.90 x 1.00) met een opbergkast.

Tweede verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping; slaapkamer I (4.77 x 2.57) aan de achterzijde met vaste kasten; badkamer (3.43 x 1.93) aan de achterzijde met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en toilet; elektrische ventilatie, design radiator en het raam voorzien van melkglas; slaapkamer II (3.61 x 2.74) en slaapkamer III (2.656 x 2.04) aan de voorzijde;

Kapverdieping
Overloop met opstelplaats CV ketel; zolder/slaapkamer (3.56 x 3.24) voorzien van bergruimte, een dakkapel aan de achterzijde.

Balkon
Balkon (1.90 x 1.00) aan de achterzijde met een opbergkast gelegen op het Zuid Westen.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 81m²
- Overige inpandige ruimte 11m²
- Actieve VvE
- VvE bijdrage € 100,00
- Reservefonds € 11.254,36 (01-01-2025)
- 1/3e aandeel (nr. 3/5/7)
- Verwarming middels CV ketel (2008)
- September 2025 staat onderhoud gepland aan de boei delen van de woning en balkon
- Elektra 4 groepen + aardelekschakelaar
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg, kan snel