Gerard Doustraat 25

Midden in het gezellige centrum van Ridderkerk wonen, met winkels, horeca en de markt om de hoek – én in no-time in Rotterdam of Dordrecht?

In dit goed onderhouden driekamerappartement op de tweede verdieping, met twee balkons én een ruime berging, woon je midden in de levendigheid van het Centrum en toch heel rustig. Met 63 m² woonoppervlak, een frisse uitstraling en een moderne CV-ketel (2024) is dit een ideale startplek!

Wonen in hartje Ridderkerk – alles binnen handbereik!

Stel je voor: ’s ochtends wandel je in een paar minuten naar je favoriete koffietentje, op vrijdag struin je over de gezellige weekmarkt en voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet eens de auto te pakken. In Ridderkerk vind je de sfeer van een dorp, maar wél met alle voorzieningen dichtbij. Je bent in no-time in Rotterdam of Dordrecht, en na werk of studie kun je heerlijk ontspannen in je eigen plek in het bruisende centrum.

Het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing (deels hoog rendement glas). Verwarming middels een CV-combiketel Intergas HRE bouwjaar 2024 (eigendom).

Indeling:

Begane grond:

Via de afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen stap je het portiek in. Het trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Entree / hal:
Ruime hal met videofoon, vanwaar je alle vertrekken bereikt: bergkast, twee slaapkamers, toilet, keuken en woonkamer. De meterkast bevindt zich in het portiek en heeft 4 groepen met dubbele aardlekschakelaar.

Toilet:
Net, geheel betegeld in wit met antraciet, voorzien van een staand toilet en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer:
Lichte woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, gestuct plafond en granolwanden. Vanuit hier én vanuit de tweede slaapkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op.

Keuken:
Gesloten keuken aan de achterzijde, met rechte opstelling inclusief spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en vierpits gaskookplaat (blijven achter). Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon én de badkamer.

Slaapkamers:
Twee slaapkamers met laminaatvloeren en gestucte plafonds. De kamer aan de achterzijde heeft behang als wandafwerking en een hor; de kamer aan de voorzijde heeft gestucte wanden en directe toegang tot het balkon.

Badkamer:
Geheel betegeld in wit met grijs, voorzien van wastafelmeubel, spiegel met planchet, douche, wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel.

Buiten:
Twee balkons, aan zowel de voor- als de achterzijde van het appartement. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het Westen en kijkt uit over de groene gezamenlijke tuin.

Berging:
Zeer ruime berging op de begane grond met elektra.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1964
• Gelegen in het Centrum van Ridderkerk
• Centraal gelegen woning
• Energielabel C
• CV-combiketel Intergas HRE, bouwjaar 2024, in eigendom
• Woning staat op eigen grond
• Zeer ruime berging in de onderbouw

De bijdrage aan de gezonde Vereniging van Eigenaren bedraagt € 152 per maand.

Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van VastgoedNed. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.