Gerard Douplein 9 3

Unieke kans! Wonen in het hart van de Amsterdamse Pijp.

Wil jij wonen op een van de mooiste en gezelligste plekken van Amsterdam? Midden in het bruisende hart van De Pijp hebben wij dit prachtige driekamerappartement van 81m2 (BVO 122m2) te koop! Gelegen aan het Gerard Douplein én op eigen grond – een kans die je niet wilt missen.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je binnenkomt in de hal. Hier vind je een ingebouwde kast, ideaal als garderobe en voor het opbergen van schoenen. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De woonkeuken heeft zicht op de achterzijde van de woning en is voorzien van een keuken met vaatwasser en 5-pits gasfornuis.
De ruime woonkamer heeft drie openslaande ramen met een prachtig uitzicht op het plein. Doordat de woning aan de voorzijde op het zuiden ligt, valt er altijd een aangename hoeveelheid zonlicht naar binnen. De radiatorombouw onder de ramen biedt een fijne plek om te zitten en te genieten van zowel het uitzicht als de levendige sfeer van het plein.

Via de interne trap bereik je de vierde verdieping, waar zich de badkamer en twee sfeervolle slaapkamers bevinden. Op de overloop is een handige vliering van circa 4,5 m² voor extra bergruimte.

De slaapkamers combineren karakter en comfort dankzij de authentieke houten balken, stijlvolle moderne wandlampen en dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, waardoor ze praktisch en ruimtelijk aanvoelen.

De badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een wastafel met bijpassend meubel, een handdoekradiator en een moderne douche. Deze combinatie zorgt voor zowel comfort als functionaliteit, ideaal voor een ontspannen start of einde van de dag.

OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte wonen (GO): 81m2
Bruto vloeroppervlakte (BVO): 122,2 m2

PARKEREN
Betaald, vergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars Gerard Douplein 9 te Amsterdam is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 51249707, telt 4 leden en wordt professioneel beheerd door Parel beheer. Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage VVE is €317,91.

BIJZONDERHEDEN
• Gebouwd in 1875;
• Gelegen op eigen grond;
• Bijdrage VVE: €317,91 per maand;
- mogelijkheid van verlaging van de VVE bijdrage wordt onderzocht
• Woonoppervlakte (GO) van 81 m². Meetrapport beschikbaar;
• Energielabel B;
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
• De verkoper behoudt zich altijd het recht van gunning voor;
• Levering in overleg, kan snel.

GERARD DOU
Gerard Dou (1613–1675) was een Nederlandse schilder uit de Gouden Eeuw, bekend om zijn uiterst gedetailleerde en fijn uitgewerkte schilderijen. Hij was een leerling van Rembrandt in Leiden en ontwikkelde een stijl die zich onderscheidde door zijn precieze penseelvoering en het gebruik van clair-obscur (licht-donker contrasten).

Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Unique opportunity! Live in the heart of Amsterdam’s De Pijp.

Do you want to live in one of the most beautiful and vibrant locations in Amsterdam? In the bustling heart of De Pijp, we offer this stunning three-room apartment of 81m² (BVO 122m²) for sale! Located on Gerard Douplein and on freehold land—an opportunity you don’t want to miss.

LAYOUT
Through the communal staircase, you reach the third floor, where you enter the hallway. Here, you'll find a built-in closet, ideal for a wardrobe and shoe storage. From the hallway, you have access to both the kitchen and the living room.

The kitchen overlooks the rear of the building and features a dishwasher and a 5-burner gas stove.

The spacious living room has three large French windows offering a beautiful view of the square. As the front of the apartment faces south, it benefits from plenty of natural sunlight throughout the day. The radiator cover below the windows provides a cozy seating area, perfect for enjoying both the view and the lively atmosphere of the square.

An internal staircase leads to the fourth floor, where you'll find the bathroom and two charming bedrooms. On the landing, there's a practical attic space of approximately 4.5 m² for additional storage.

The bedrooms combine character and comfort, featuring authentic wooden beams, stylish modern wall lamps, and skylights that allow plenty of natural light. Both rooms have ample space for a double bed and wardrobes, making them practical and spacious.

The bathroom is equipped with a large bathtub, a sink with matching cabinet, a towel radiator, and a modern shower. This combination ensures both comfort and functionality, ideal for a relaxing start or end to your day.

SURFACE AREA
• Usable living space (GO): 81m²
• Gross floor area (BVO): 122.2 m²

PARKING
Paid parking, permit required.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners’ Association (VvE) Gerard Douplein 9 in Amsterdam is registered with the Chamber of Commerce under number 51249707, has four members, and is professionally managed by Parel Beheer. The VvE is financially healthy and active, with a multi-year maintenance plan (MJOP) in place.Monthly VvE contribution: €317.91

SPECIAL FEATURES
• Built in 1875
• Located on freehold land (no leasehold)
• Service costs: €317.91 per month
- possibility of reducing the homeowners’ association contribution is being investigated
• Living area (GO): 81 m² (measurement report available)
• Energy label: B
• Municipal protected cityscape
• Non-occupancy clause applies
• The seller always reserves the right to award the property
• Transfer in consultation, can be fast

GERARD DOU
Gerard Dou (1613–1675) was a Dutch Golden Age painter, known for his highly detailed and finely executed paintings. He was a student of Rembrandt in Leiden and developed a style characterized by precise brushwork and the use of chiaroscuro (light-dark contrasts).
Note: This information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them.