George Seferislaan 16

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Fraaie verandawoning met een eigen parkeerplaats op naastgelegen parkeerterrein. Riante woonkamer met een 2,40m uitbouw, sfeervolle tuin op het Noordwesten, moderne keuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor 4 slaapkamers, werkkamer en een smaakvolle badkamer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat aan de rand van het park Madestein. Door de openslaande deuren naar de fijne voortuin garantie voor buitenspelen en genieten van de ochtendzon! Voor deze woning geldt een perceel van ca. 137m2 en een woonoppervlak van ca. 159m2.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en op loopafstand een basisschool. Voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod aan de rand van de wijk met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Prettige diepe voortuin met ochtendzon en toegang tot de woning.

Hal met meterkast (10 groepen), modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Bij binnenkomst in de hal een mooie doorkijk tot aan de achtertuin.
Woonkamer geeft een uitzonderlijke sfeer met fraaie wanddetails, gestucte plafonds, 2,40m uitbouw met een brede dubbele schuifpui die zorgt voor verrassend veel lichtinval. Door de grote glaspartijen een open gevoel naar de onderhoudsvrije achtertuin. De achtertuin met houten berging en achterom is gelegen op het Noordwesten met een fijne bezonning waarbij vanaf ca. 11:00 uur tot zonsondergang genieten.
Ontbijten en koken doet u in de moderne keuken met openslaande deuren naar de voortuin. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keukenwand zorgt voor extra werkruimte, opbergruimte en is voorzien van sfeerverlichting. In de keukenwand zijn een grote koelkast, lage vriezer, oven en vaatwasser verwerkt allen van het merk Siemens.

1everdieping: overloop, masterbedroom met bijgetrokken slaapkamer waardoor de sfeer van een hotelsuite is ontstaan met een grote kleedkamer en inloopkast. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met een ligbad, separate douchegelegenheid, breed wasmeubel en een handdoekenradiator.

2e verdieping: overloop met maar liefst 4 langwerpige dakramen waardoor een zee aan lichtinval. Deze ruimte kan dienst doen als slaapkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Wasruimte met een unit voor mechanische ventilatie, cv-ketel (Intergas 2019) en inverter voor 12 zonnepanelen. Verder opstelplaats voor een wasmachine en een wasdroger.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, op maat gemaakte plafondhoge deuren door de gehele woning, eigen parkeerplaats en energiezuinig door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- Woonkamer met 2,40m uitbouw
- Vloerverwarming gehele woning
- Deuren zijn op maat gemaakt van vloer tot plafond
- Klassiek laminaat door de gehele woning
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.