Georg Hegelstraat 59

Net onderhouden 3-kamerappartement met 2 balkons in de levendige wijk Lombardijen. Dit appartement is voorzien van een luxe keuken, een luxe badkamer en zelfs een sauna!
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in een keurig verzorgd appartementencomplex en heeft een berging op de begane grond.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen! In een rustige groene straat op loopafstand van de winkels, cafés en daarnaast zijn uitvalswegen (A15, A16), openbaar vervoer (tram, bus) en scholen in de nabije omgeving gelegen.

Indeling
Entree
Afgesloten entree van appartementencomplex met brievenbussen en bellentableau. De portiektrap geeft toegang tot de eigen voordeur op tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, het toilet en de meterkast. Al gelijk bij binnenkomst valt op dat de nette laminaatvloer en de gestucte wanden zijn doorgevoerd in het gehele appartement (m.u.v. de natte ruimtes).

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een prachtige nieuwe laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer beschikt over een ruime inbouwkast. Via de woonkamer is grote balkon te bereiken. Het balkon is zeer gunstig gelegen. Door de ligging op het zuiden kan hier op een zonnige dag de gehele dag worden genoten van de zon.

De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is in een lichte kleurstelling met witte onder- en bovenkasten met RVS-handgrepen en een eikenhoutkleurig aanrechtblad. Divers inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combioven en combimagnetron. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het noorden.

De ‘master bedroom’ is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer. Via deze kamer is de sauna te betreden. Wat een luxe!

De tweede slaapkamer is kleiner, maar zeker groot genoeg als slaapkamer of als werkkamer.
De badkamer is zeer netjes en praktisch ingericht en beschikt over een hoekdouche en wasmachine.

Afmetingen
Woonkamer ca. 27m²
Keuken ca. 6,7m²
Slaapkamer I ca. 14,9m²
Slaapkamer II ca. 5,3 m²
Badkamer ca. 2,3 m²

Balkon ca. 7,6 m²
Balkon 2 ca. 1,1 m²

Totale woonoppervlakte ca. 75m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1964, verwarming en warmwater blokverwarming, volledig dubbelle beglazing in houten kozijnen, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage €133,- exclusief voorschot stookkosten, dakbedekking vernieuwd in 2015, blokverwarming vernieuwd in 2016. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit net onderhouden 3-kamerappartement met 2 balkons in de levendige wijk Lombardijen te bezichtigen.

* Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.