Gentsestraat 77

Fantastisch groot dubbelbovenhuis in het Belgischpark, met 4 slaapkamers, energielabel B, open keuken en geweldig dakterras aan de woonkamer!

Boven de winkels van de Gentsestraat, om de hoek van de gezellige Stevinstraat en op wandelafstand van het strand, kortom een locatie om van te dromen. Met alle gezelligheid van Scheveningen om de hoek, maar waar je je ook heerlijk kan terugtrekken in een heerlijk thuis.

Achter de voordeur kom je in een ruime vestibule waar je met gemak drie fietsen zou kunnen stallen. Via de deur kom je in de achtergelegen ruime hal, met trapopgang naar de woonverdieping en een ruime bergkast ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen en de fietspomp.

Vanaf de overloop valt meteen de prachtige taatsdeur van glas en staal op, en de gave pvc visgraatvloer. Aan de straatzijde grote raampartij waar je een gezellig uitzicht hebt op de winkels beneden. Naast de goede isolatie van het dubbele glas, zorgt ook de houtkachel voor een behagelijke winter. Doorloop naar de eetkamer aan de achterzijde en de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van kookplaat, vaatwasmachine, oven en losse koel-vriescombinatie. Er is meer dan voldoende werk en bergruimte.

Via de schuifpui kom je op het grote dakterras, voorzien van buitenzonwering voor de echt warme dagen. Dit is een heerlijke plek omdat je nagenoeg geen inkijk hebt van achtergelegen buren, en door de ligging je tot laat kan genieten van het buitenzijn.

Terug op de overloop vinden we nog een apart toilet. En eveneens aan de voorzijde van de woning een slaapkamer, met eigen balkon.

Op de bovenste verdieping is een riante ruimte met daklichten (kunnen open) en vaste kasten, dit is een ideale plek voor het thuiskantoor. Er zijn op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze beschikt over een dubbele wastafel, wasmachine aansluiting, ruime douchegelegenheid en toilet. In de hal is nog een aparte bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel.

Echt een plaatje van een huis, wij zullen dan ook met veel enthousiasme een afspraak voor een bezichtiging met u maken.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen binnen beschermd stad-dorpsgezicht
- Energielabel B
- Rondom voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- Ruim balkon op de ochtend zon, en groot dakterras op het Zuid-Westen
- 4 ruime slaapkamers
- Dak is volledig vernieuwd en geisoleerd in 2023
- Dak is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023
- Onderdeel van een VvE, die momenteel actief wordt gemaakt omdat het gehele pand tot nu toe in 1 eigendom is geweest. De opstalverzekering is er al wel, en de overige zaken (kvk, bankrekening, maandelijkse bijdrage etc.) zullen door de verkopers worden opgestart
- Cv-ketel 2019
- Houtkachel in de woonkamer
- In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan kopende partij

Heeft u interesse in de dit geweldige huis dan maken we natuurlijk graag een afspraak. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze leuke collega makelaars op Funda.nl

Fantastic and large double upper house in the Belgischpark, with 4 bedrooms, energy label B, open kitchen and great roof terrace right next to the living room!

Above the shops of the Gentsestraat, around the corner from the cozy Stevinstraat and within walking distance of the beach, in short, a location to dream of. With all the coziness of Scheveningen around the corner, but where you can also retreat to a fantastic home.

Behind the front door you enter a spacious vestibule where you could easily store three bicycles. Through the door you enter the spacious hall at the back, with stairs to the living floor and a spacious storage cupboard ideal for storing shoes, coats and the bicycle pump.

From the landing, the beautiful pivot door made of glass and steel immediately catches the eye, and the cool PVC herringbone floor. On the street side, large windows where you have a cozy view of the shops below. In addition to the good insulation of the double glazing, the wood stove also ensures a comfortable winter. Continue to the dining room at the rear and the open kitchen in L-shape. The kitchen is equipped with a hob, dishwasher, microwave and separate fridge-freezer. There is more than enough work and storage space.

Through the large sliding door you reach the large roof terrace, equipped with external sun blinds for the really warm days. This is a wonderful place because you have almost no view of the neighbours behind you, and because of its location you can enjoy the outdoors until late.

Back on the landing we find another separate toilet. And also at the front of the house a bedroom, with its own balcony.

On the top floor is a spacious room with skylights (can be opened) and fitted wardrobes, this is an ideal place for the home office. There are no fewer than three bedrooms and a spacious bathroom on this floor. This has a double sink, washing machine connection, spacious shower and toilet. In the hall is another separate storage cupboard with the location of the central heating boiler.

A real picture of a house, we will therefore make an appointment for a viewing with you with great enthusiasm.

Special features;
- Located on private land
- Located within a protected city-village view
- Energy label B
- Fitted with double glazing all around in wooden and plastic frames
- Spacious balcony on the morning sun, and large roof terrace on the South-West
- 4 spacious bedrooms
- Roof has been completely renovated and insulated in 2023
- Roof has been fitted with 14 solar panels from 2023
- Part of a VvE, which is currently being activated because the entire building has been in 1 ownership until now. The building insurance is already there, and the other matters (Chamber of Commerce, bank account, monthly contribution, etc.) will be started by the sellers
- Central heating boiler 2019
- Wood stove in the living room
- The purchase agreement to be concluded will include, among other things, the age and materials clause
- Delivery in consultation
- Notary choice to the purchasing party

If you are interested in this great house, we will of course be happy to make an appointment. Of course, you can also engage your own purchasing agent who will represent your interests. Please look at Funda.nl for contact details of our nice fellow agents