Genrayweg 35

Ruime vrijstaande villa gelegen in het Ven. De woning geniet ontzettend veel privacy. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 2 autominuten. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in 5 compartimenten. Er is een inpandige garage aanwezig waar ruimte is om 1 auto te plaatsen. Verder is er een separate wasruimte waar een douche met wastafel, de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (ATAG 2017) te vinden zijn. Er zijn 2 inpandige bergingen die uitermate geschikt zijn om als bergkamers te gebruiken. De kamer in het souterrain die momenteel in gebruik is als werkkamer kan ook als extra slaapkamer dienen. Verder is er een vaste trap naar de verdieping.

Begane grond:
Middels de entree is de hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, eetkamer, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is in het bezit van een Chinese leistenenvloer. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, combi- ovenmagnetron, inductiekookplaat (2023) en koelkast. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin, hal en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een riant terras waar je heerlijk kan zitten. De ruime woonkamer heeft een eet en zitgedeelte. Door de vele raampartijen is er ontzettend veel lichtinval. Verder is er een sfeervolle houthaard aanwezig.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 3 slaapkamers zijn ca. 9.5m², 11.5m² en 12.5m². De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot het balkon. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

Tuin:
De royale tuin is voorzien van veel privacy. Aan de achterzijde is er een tuinhuis. De tuin is voorzien van veel groen en beschikt over een vrije achterom. Er is verder genoeg ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar 1969, Perceelopp. 912m2, inhoud ca. 686m³, woonoppervlakte ca. 130m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en erg ruim van opzet. Deze ruime woning is gelegen nabij het centrum van Venlo op fietsafstand van winkel- en schoolvoorzieningen.

Vraagprijs: €650.000,- k.k.