Genieweg 28

Vrijstaande woning gelegen op een schitterende plek in Assendelft.

Met een uitzicht als dit, weet je dat je het niet beter gaat treffen. Voortreffelijk. Vrij zicht tot aan het Noordzeekanaal, over de weilanden van Assendelft met haar koeien en schapen. Door de favoriete tuinligging op het zuidwesten is de zon hier optimaal aanwezig. Het karakteristieke en goed onderhouden woonhuis heeft een goede combinatie van charme en comfort. Door de uitbouwen is het woonoppervlak 137 m2 groot en is de woning voorzien van een enorme woonkamer met vide, 3 of 4 slaapkamers en een gezellige woonkeuken. De woning heeft grotendeels een nieuwe fundering en de oorspronkelijke fundering wordt gemonitord met een goed resultaat. Gelegen nabij de altijd gezellige dorpskern van Assendelft.

Begane grond:
Thuiskomen doe je in Assendelft via de achterom. Genietend van het uitzicht kom je de woning binnen via de achterdeur. De enorm leuke woonkeuken bevindt zich in de achter-uitbouw en is met 21 m2 zeer ruim. De keuken is voorzien van veel kastruimte (waarin ook de CV ketel plaats heeft), diverse inbouwapparatuur, een schiereiland en Belgisch hardstenen werkbladen. De woonkamer is aanzienlijk vergroot door de zijuitbouw en wordt gekenmerkt door uitstekende lichtinval. Door het enorme oppervlak zijn er diverse hoekjes, waaronder een heerlijk plekje bij de houtkachel. De zijuitbouw heeft een hoge nok en een vide. Aan de zijde van de Genieweg zijn er prachtige glas-in-loodramen en aan de achterzijde geniet je van het eindeloze uitzicht. De betonnen vloer is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. In de hal vind je een keurig toilet, de garderobe en de moderne meterkast.

Eerste etage:
Via de overloop bereik je 2 slaapkamers en de badkamer. De vide/studeerkamer vind je achter de ouderslaapkamer en is via deze kamer en via de trap in de woonkamer bereikbaar. Hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De 3e slaapkamer bevindt zich in de achteruitbouw boven de woonkeuken en is voorzien van vaste kasten en een afgesloten ruimte voor de verdeler van de vloerverwarming van de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een fijne sfeer door de balken in de nok en het uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bergvliering. In de royale badkamer vind je een ligbad, 2 wastafels en een inloopdouche.

Buitenruimte:
De vrijstaande woning ligt prachtig op het perceel met een voortuin en een enorm grote achtertuin van ca. 165 m2. In de voortuin kunnen 1 en misschien 2 auto’s geparkeerd worden. De achtertuin is een plaatje, met een indeling die volledig gericht is op het adembenemende uitzicht. Zo zijn er diverse leuke zitplekjes gecreëerd, ieder met zijn eigen unieke pluspunt. Een lekker bakkie koffie in de ochtendzon, een fijne lunch in de luwte en een gezellige borrel in de namiddag. Er is altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw te vinden. De schuren bieden circa 9 m2 aan opbergruimte.

Isolatie:
De woning beschikt over een uitstekend energielabel B. De vloer is geïsoleerd, het dak is volledig geïsoleerd en behalve het karakteristiek glas in lood in de voorgevel zijn alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Tevens zijn er 14 zonnepanelen.

Buurt:
De woning ligt op slechts een paar honderd meter van de dorpskern van Assendelft. Hier is altijd wel iets te doen of te beleven en er zijn een aantal gezellige dorpswinkels. Op fietsafstand vind je enkele goed aangeschreven basisscholen. Centrale ligging t.o.v. Amsterdam, Alkmaar, Haarlem, Schiphol en de stranden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Gelegen op 309 m2 eigen grond
- Eén van de mooiste plekjes van Assendelft
- Enorme achtertuin van ca 165 m2 met vrij uitzicht en meerdere terrassen
- Royale woonkamer met vide, houtkachel en vloerverwarming
- woonkeuken
- 3 of 4 slaapkamers
- Eigen parkeergelegenheid
- Grotendeels nieuwe fundering, het oorspronkelijke gedeelte wordt gemonitord met een goed resultaat
- Voorzien van zij- en achteruitbouw
- Goed onderhouden woning
- Op slechts een paar honderd meter van de dorpskern met vele voorzieningen
- Centrale ligging t.o.v. de grote steden, Schiphol en het strand