Een echte buitenkans, als je op zoek bent naar een leuke woning in het centrum van Dordrecht! De woning mag met recht instap klaar genoemd worden en ademt één en al sfeer uit!
Naast de lichte woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, is er de ook een knusse en zonnige achtertuin (stadstuin) op het zuidoosten met berging.
De woning is in 2021 geheel gerenoveerd en verduurzaamd, maar beschikt nog wel over authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk; in een rustige straat aan de rand van het historische stadscentrum van Dordrecht met alle voorzieningen op loopafstand, evenals het centraal station.
Deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot het moderne toilet en de woonkamer.
De lichte en geheel opengewerkte woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning. In het midden van de kamer is er de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is er toegang tot de half open keuken.
De half open keuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van een nieuwe en moderne keukenopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een Quooker. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.
De hele beneden verdieping is voorzien van houten vloerdelen en glad gestucte wanden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot beide slaapkamers en de badkamer.
De grootste en speels ingedeelde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Leuk detail hier is dat de vide bij de slaapkamer is betrokken en daardoor veel ruimte is gecreëerd. De slaapkamer heeft een brede dakkapel wat veel natuurlijk licht brengt in de kamer.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van een dakkapel.
In het midden is er de luxe en volledige betegelde badkamer van alle gemakken voorzien zoals een tweede toilet, inloopdouche met regendouchekop, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.
De stadstuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een berging. De tuin heeft geen achterom.
Algemene informatie:
* Bouwjaar woning 1910.
* Woonoppervlakte 68m2.
* Perceeloppervlakte 61m2.
* Woning voorzien van dubbel glas.
* De woning is op staal gefundeerd.
* Verwarming en warm water middels CV-ketel, bj 2021.
* Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.