Generaal S.H. Spoorstraat 373

Ruim en verzorgd 3-kamer hoekappartement op de 3e etage tevens top-etage van een kleinschalig appartementencomplex nabij de rivier ‘Het Wantij’ te Dordrecht.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 63 m² en is onder andere voorzien van een ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, ruime en complete keuken, nette badkamer, twee ruime slaapkamers, balkon op het westen en een inpandige berging op de begane grond.

Het appartement is volledig voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Intergas, 2013). Daarnaast is het appartement nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het balkon met oostelijke ligging, is bij de woning getrokken waardoor een extra ruime keuken is ontstaan.

Het appartementencomplex is centraal gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, buurtwinkels, de rivier ‘Het wantij’ en recreatiegebied ‘De Merwelanden’.

Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U heeft toegang tot het gebouw via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex met afgesloten portiek. Buiten bevindt zich een intercominstallatie en het brieven- en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de 3e etage (tevens top etage).

Indeling appartement op de 3e etage:

Entree:
De ruime entree (4,20 x 1,17) is voorzien van een betegelde vloer in lichte kleurstelling en biedt toegang tot het toilet, keuken, woonkamer en slaapkamer 1. De entree biedt plaats aan de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar).

Toilet:
Het toilet (1,09 x 0,82) is volledig betegeld in lichte kleurstelling.

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer (6,64 x 3,40) met vrij uitzicht is voorzien van een laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en een zijraam dat extra lichtinval biedt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot slaapkamer 2.

Keuken:
De ruime en complete keuken (4,64 x 2,85/1,50) is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad en achterwand. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, inbouwoven en koelkast met vriesvak. De keuken is tevens voorzien van een dubbele spoelbak, wasmachine aansluiting, betegelde vloer, veel kastruimte en verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, 2013). Doordat 1 balkon bij de woning is betrokken, is een extra ruime keuken ontstaan.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,50 x 3,00), gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een gestuukt plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 (3,50 x 2,24), gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer:
De badkamer (2,00 x 1,03) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, doucheruimte met douchescherm en een wastafel met planchet en spiegel.

Balkon:
Het zonnige balkon aan de voorzijde (2,50 x 1,11) is gelegen op het westen en biedt uitzicht op de rivier ‘het Wantij’.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging (4,22 x 1,70) welke is voorzien van elektra en verlichting.

Overige:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
Het appartementencomplex beschikt over een Vereniging Van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 137,51 euro;
Doordat 1 balkon bij de woning is betrokken, is een extra ruime keuken ontstaan;
Aanvaarding: In overleg (kan snel).