Gemzenhei 13

Riante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over gemeentelijk groen. In de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Heikant-Oost gelegen ideale instapklare eengezinswoning, met eigen oprit en garage. Dit huis beschikt over veel lichtinval en ruimte. Het heeft 4 (voorbereid voor 5) ruime slaapkamers, moderne keukeninrichting en dito luxe badkamer en royale privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

Zeer centraal gelegen in een rustige straat, op 10 minuten wandelen van winkelcentrum ”Citycentrum” (2 supermarkten, winkels), winkelcentrum “Heikant” (supermarkt, gezondheidscentrum, sportaccomodaties) en op fietsafstand van ASML, MMC, High Tech Campus en Flight Forum. Verder zijn in de directe nabijheid van de woning 2 basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en een groot park (Peter Benenson park).


English:

In child-friendly neighborhood situated family house, type semidetached, with private parking place (fits 2 cars) and garage. This well maintained home, ready to live in, has 4 (prepared for 5) spacious bedrooms, Southwest facing private backyard on a very desirable location.

In 10 minutes of walking you’ll arrive at the shopping centre “Citycentrum” (with 2 supermarkets, shops) or “Heikant” (supermarket, health centre, sport facilities). In a short (15 minutes) ride by bike or car you reach ASML, MMC, Flight Forum, International School Eindhoven (ISE) and the High Tech Campus.

Are you interested in a viewing of this appealing house? Please call the real estate agent or use the ‘contact met de makelaar’ button on Funda.


Kenmerken:

Bouwjaar 1987
Perceel 227 m²
Woonoppervlakte ca. 125 m²
Externe bergruimte: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 430 m³


Pluspunten:

- Centrale en toch rustige woonlocatie.
- Perfecte ligging in de straat: vrij uitzicht aan voorzijde over gemeentelijk groen.
- Royale oprit met ruimte voor 2 auto’s, overdekte entree en garage.
- Sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer.
- Opvallend veel lichtinval dankzij grote raampartijen.
- Moderne open hoekkeuken met diverse apparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap.
- Ruime, privacy biedende achtertuin van circa 9 x 11 m (breedte x diepte) met 2 terrassen, omheind door houten schuttingen en gelegen op het zuidwesten.
- Elektrisch zonnescherm.
- Complete en moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Toiletruimte op de begane grond in dezelfde stijl.
- Volledig onderhoudsvrije hoogwaardige dakkapellen (polyester) en het dak is na geïsoleerd.
- Complete voorbereiding voor het creëren van 2 slaapkamers op de tweede verdieping door slechts het plaatsen van een tussenwand.
- Spouwmuurisolatie, dubbelglas, vloer- en dakisolatie aanwezig.
- Zonneboiler die zorgt voor warm water.


Vernieuwingsjaren:

2008: Keuken, badkamer, toilet
2009: Zonnescherm (elektrisch)
2010: Cv-ketel, mechanische ventilatie en zonneboiler
2011: Schilderwerk (binnenzijde)
2014: Dakkapellen (voor- en achterzijde) + dakraam + isolatie dak
2017: Schilderwerk (buitenzijde)
2019: Onderhoud cv-ketel type Nefit-Proline (tweejaarlijks)


Ligging:

- Het huis bevindt zich in een kindvriendelijke, groene leefomgeving.
- Winkels, supermarkten, basisscholen en HOV busverbinding op loopafstand.
- Snelwegen A2/A67/A58/A50 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
- Op ca. 15 autominuten gelegen van het centrum van Eindhoven.


Zeer zeker bezichtigingswaardig. Je bent van harte welkom!

In child-friendly neighborhood situated family house, type semidetached, with private parking place (fits 2 cars) and garage. This well maintained home, ready to live in, has 4 (prepared for 5) spacious bedrooms, Southwest facing private backyard on a very desirable location.
In 10 minutes of walking you’ll arrive at the shopping centre “Citycentrum” (with 2 supermarkets, shops) or “Heikant” (supermarket, health centre, sport facilities). In a short (15 minutes) ride by bike or car you reach ASML, MMC, Flight Forum, International School Eindhoven (ISE) and the High Tech Campus.
Are you interested in a viewing of this appealing house? Please call the real estate agent or use the ‘contact met de makelaar’ button on Funda.