Gelders Benedeneind 6A

Instapklaar genieten van ultieme luxe, rust en privacy – royale villa direct aan het water.

Wauw. Sommige huizen laten je simpelweg niet meer los – en deze fantastische, instapklare villa aan het water is daar een perfect voorbeeld van. Zodra je de oprit oprijdt, voel je het: hier klopt álles. De rust, het groen, de ruimte, de sfeer – het is een plek waar je zó je dozen wil uitpakken en nooit meer weg wil. Met een royale living, luxe keuken, stijlvolle badkamer en heerlijke slaapverdieping is het binnen al pure verwennerij.
Mocht de woonoppervlakte niet voldoende zijn? Denk aan een extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Dan dient u van 150m2 vergunningsvrij bouwen de bijgebouwen af te halen (veranda, carport, sauna) dit kan zonder vergunning bijgebouwd worden. Uiteraard verwijzen wij u naar de website omgevingswet van de overheid.
Buiten gaat het feest gewoon door: een riante tuin met vuurplaats, een sfeervolle veranda met buitenhaard, een moderne sauna, een aanlegsteiger aan het water én overal uitzicht op groen. Of je nu wilt onthaasten met een boek in het zonnetje, gezellig wilt borrelen met vrienden of een frisse duik wilt nemen op een warme dag – hier leef je écht. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met hoogwaardige materialen, strak afgewerkte ruimtes en een prachtige balans tussen comfort en stijl. Een huis dat voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Klinkt dat als jouw droom? Lees dan vooral verder.

De buurt
Je woont hier heerlijk vrij, maar niet afgelegen. De villa ligt aan een rustige landweg met volop groen rondom, aan een mooie waterpartij met directe vaarverbinding. Ideaal dus voor natuurliefhebbers, rustzoekers en waterfans. De ruime percelen in de omgeving zorgen voor veel privacy en een landelijk gevoel, terwijl je toch binnen korte tijd in het centrum van het Veenendaal bent voor boodschappen, scholen en gezellige horeca. Fiets en wandel je graag? Dan liggen er prachtige routes voor je klaar, dwars door de polders, langs het water en door sfeervolle dorpen. Met de auto ben je ook zo op de uitvalswegen, waardoor je vlot richting de steden als Utrecht en Arnhem rijdt. En bij thuiskomst wacht de rust van je eigen oase aan het water. Hier heb je het beste van twee werelden: alle ruimte om je heen én alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling begane grond
Wat een fijne binnenkomst! De hal is royaal, licht en strak afgewerkt, met een mooie stalen trap met natuursteen naar boven, ruimte voor een garderobe en toegang tot het moderne toilet en de luxueuze badkamer. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar het uitzicht direct je aandacht trekt. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee aan licht en een prachtig groen panorama. De zithoek is ruim opgezet, met een gezellige haard als blikvanger. Aan de andere zijde vind je de luxe keuken met kookeiland – strak, modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, waaronder een koffiemachine, oven/magnetron, stoomoven, teriyaki bakplaat en een Quooker. Koken wordt hier echt een feestje. Ook de keuken is voorzien van openslaande deuren richting de tuin. De aangrenzende eetkamer is ruim genoeg voor een grote tafel waar je met vrienden of familie heerlijk lang kunt tafelen. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken te vinden, waar je opbergruimte en de witgoedaansluitingen treft. Alles is afgewerkt in neutrale, warme tinten en met oog voor detail.

De badkamer is een plaatje: stijlvol betegeld, modern, ruim en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Boven bevindt zich de slaapverdieping, waar je absolute rust ervaart. De master bedroom is ruim, sfeervol en slim geplaatst onder het schuine dak. De lichtinval is ook hier prachtig door de grote dakkapel met karakteristieke raampartijen. Er is plek genoeg voor een kingsize bed, en deze kamer heeft een eigen toilet en een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan perfect dienstdoen als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Ook hier zie je weer de strakke afwerking en het gebruik van mooie materialen. En heb je nóg meer ruimte nodig? Dan is er op de overloop nog volop mogelijkheid om spullen netjes op te bergen. Kortom: een complete en comfortabele verdieping met alle rust en luxe die je mag verwachten.

Buitenruimte
Wat een tuin! Rondom de woning ligt een fantastisch aangelegde buitenruimte, met volop privacy en zon op elk moment van de dag. Aan de achterzijde een lange, statige oprit met grind en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de achterzijde een paradijselijk geheel: kleurrijke borders, strak gazon, hoge bomen en sfeervolle hoekjes. Ook staat hier een moderne zwarte sauna, strak vormgegeven met veel hout en glas – perfect voor ontspanning. Midden in een veranda met glazen wanden, buitenhaard, een barbecuehoek, zitgedeelte én televisieaansluiting: het hele jaar door genieten. Aansluitend een royale berging met houtopslag. Aan de achterzijde is er een genoeg plek voor gezellige zitjes, én – misschien wel het mooiste – een aanlegsteiger aan het water met loungebanken. Neem een duik, leg je bootje aan of geniet simpelweg van het uitzicht. Dit is leven op z’n best.

Laat je hart spreken en kom deze parel in het echt ervaren. Maar pas op: je zou zomaar verliefd kunnen worden. Het gevoel van thuiskomen begint al bij het betreden van de oprijlaan, en blijft je verrassen tot aan het zitje aan het water. Dit is niet zomaar een woning – dit is een levensstijl waar je iedere dag van geniet. Wacht niet te lang, want plekken als deze zijn zeldzaam.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Bouwjaar: 2009
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 2 in de carport en ruim voldoende op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/garage/vlonder
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor/achter/opzij en via woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6
- Verwarmvoorziening: Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6
- gashaard
- Voorzieningen: Veranda met houtkachel/Jacuzzi/walk-in closet, Sauna/Quooker
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.Move-in Ready Luxury, Calm and Privacy – Spacious Waterfront Villa

Wow. Some homes simply won’t let you go—and this fantastic, move-in ready waterfront villa is a perfect example. The moment you drive up the driveway you feel it: everything is right. The peace, the greenery, the space, the atmosphere—it’s a place where you’ll want to unpack your boxes and never leave. Inside is pure indulgence, with a generous living room, luxury kitchen, stylish bathroom, and a delightful bedroom floor.
If you’d like even more living space, consider adding an extra bedroom or study on the ground floor. Under Dutch rules you can add up to 150 m² of outbuildings without a permit; existing outbuildings (veranda, carport, sauna) are deducted from that allowance. For details, please refer to the government’s Omgevingswet website.
Outside, the party continues: a large garden with fire pit, an atmospheric veranda with outdoor fireplace, a modern sauna, a private jetty on the water—and greenery in every direction. Whether you want to unwind with a book in the sun, enjoy drinks with friends, or take a refreshing dip on a warm day—this is real living. Everything has been finished to perfection with high-quality materials, crisp detailing, and a beautiful balance between comfort and style. A home that feels like a holiday—every single day. Sound like your dream? Read on.

The Neighbourhood

You live here wonderfully free, yet not remote. The villa sits on a quiet country lane surrounded by greenery, on a lovely body of water with a direct boating connection—ideal for nature lovers, seekers of tranquillity, and water enthusiasts. The generous plots in the area offer great privacy and a rural feel, while you’re still a short hop from Veenendaal’s centre for shopping, schools, and cafés. Love cycling and walking? Beautiful routes await—through polders, along the water, and through charming villages. By car you’re quickly on the main roads to Utrecht and Arnhem. And when you return, the calm of your own waterfront oasis awaits. The best of both worlds: space all around you and every amenity within easy reach.

Ground Floor

What an entrance! The hall is spacious, bright, and sleekly finished, with a handsome steel staircase with natural stone treads leading up, space for a cloak area, and access to the modern WC and the luxurious bathroom. From here you enter the living room, where the view immediately captures your attention. Large windows and French doors to the garden flood the room with light and frame a lush panorama. The seating area is generously sized, with a cosy fireplace as a focal point. On the other side you’ll find the luxury kitchen with cooking island—clean, modern, and fully fitted with every built-in appliance you could wish for, including a coffee machine, oven/microwave, steam oven, teppanyaki plate, and a Quooker. Cooking here is a joy. The kitchen also has French doors to the garden. The adjoining dining room comfortably accommodates a large table—perfect for long meals with family and friends. There is also a spacious utility room with storage and laundry connections. Everything is finished in warm, neutral tones with an eye for detail.

The bathroom is a showpiece: stylishly tiled, modern, and generous, with a bathtub, large walk-in shower, and double vanity.

First Floor

Upstairs is the sleeping level—absolute tranquillity. The primary bedroom is spacious, atmospheric, and cleverly set beneath the sloping roof. Light pours in through the large dormer with its characterful window layout. There’s ample room for a king-size bed, plus a private WC and a large walk-in closet. The second bedroom is also generous—ideal as a guest room, home office, or children’s room—again with sleek finishes and beautiful materials. Need even more space? The landing offers plentiful storage options. In short: a complete, comfortable floor with all the calm and luxury you’d expect.

Outdoor Space

What a garden! Around the home lies a superbly landscaped outdoor realm with privacy and sun at every time of day. A long, stately gravel driveway provides parking for multiple cars. To the rear, a little paradise: colourful borders, manicured lawn, mature trees, and inviting corners. Here you’ll also find a modern black sauna, crisply designed with wood and glass—perfect for unwinding. At the heart: a veranda with glass walls, outdoor fireplace, BBQ area, seating, and a TV connection—year-round enjoyment. Adjacent is a large storage area with wood store. At the water’s edge there’s ample space for extra seating and—perhaps best of all—a private jetty with lounge benches. Take a dip, moor your boat, or simply soak up the view. This is living at its best.

Let your heart decide and come experience this gem in person. Fair warning: you might just fall in love. The feeling of coming home starts as you enter the driveway and continues to surprise you all the way to the waterside seating. This isn’t just a house—it’s a lifestyle to enjoy every day. Don’t wait too long; places like this are rare.

General Information
- Property type: Detached
- Year built: 2009
- Number of rooms: 3
- Number of bedrooms: 2
- Number of bathrooms: 1
- Parking: 2 under the carport plus ample on-site parking
- Features: Dormer / storage / garage / deck
- Garden orientation: Around the house
- Garden access: Front / rear / side and via the house

Technical Details
- Hot water: Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6
- Heating: Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6
- Gas fireplace
- Features: Veranda with wood stove / Jacuzzi / walk-in closet / sauna / Quooker
- Mechanical ventilation: Present
- Insulation: Full—roof / cavity walls / floor
- Double glazing: Throughout
- Connections: Fiber-optic cable, TV cable
- Window frames: Wood

Would You Like to Take a Look Inside?

For more information about this property, please contact our office in Veenendaal.

You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time so you can explore and experience the property at your leisure.

Note: Every effort has been made to compile this information with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data or drawings provided.