Gein 22

Dit type huis kom je niet zo vaak tegen… Leuk vormgegeven gezinswoning bestaande uit 2 woonlagen. Doordat het huis in de breedte gebouwd is, is het ruimer dan je zou denken.

BEL 0180-323124 VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK.

Maak kennis met de gezellige woonkamer en de afsluitbare (eet)keuken op de begane grond.
Op de verdieping heb je 3 grote slaapkamers (ca 16m, 14m2 en 9m2) en de verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

De grond is eigendom van de gemeente Rotterdam en uitgegeven in erfpacht.
De vergoeding (erfpachtcanon) die je hiervoor moet betalen is € 682,79 --- per kwartaal.

Sfeervolle, besloten en ‘heerlijk groene’ achtertuin die uitloopt in een punt. Tuin op het zuidoosten.

Centrale en rustige ligging, dichtbij winkels, scholen, metro, sportvoorzieningen en het park.

Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 147m2. Gebruiksoppervlakte wonen 113m2.


Indeling
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en mooie bordestrap naar de verdieping. Bergkast onder de trap.

Rechts aan de gang grenst de woonkamer. Links aan de gang grenst de keuken.

Gezellige, tuingerichte woonkamer (ca. 5.14 x 5.29m) met deur naar terras en tuin.

Afsluitbare (eet)keuken aan voorzijde van het huis (ca. 3.00 x 2.68m) met houten keuken in praktische opstelling. In de keuken is ruimte voor een kleine tafel.
Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser.

In de hal en keuken ligt vinyl als vloerbedekking en in de woonkamer tapijt.


Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: (ca. 5.29 x 3.02m) Leuk detail is de schuine erker.
Met kastenwand.

Slaapkamer 2: (ca. 5.10 x 2.90m)

Slaapkamer 3: (ca. 4.10 x 2.29m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Badkamer (ca. 2.90 x 2.08m)
Verzorgde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.


Tuin

Sfeervolle, besloten en ‘heerlijk groene’ achtertuin die uitloopt in een punt. Tuin op het zuidoosten.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woonhuis 1983
• Perceelgrootte 147m²
• De grond is door gemeente Rotterdam tot 31-12-2054 uitgegeven in erfpacht. Per kwartaal moet hiervoor een vergoeding (canon) betaald worden. Op dit moment is de canon € 682,79,-- per kwartaal. De erfpachtcanon is fiscaal te verrekenen.
• Gebruiksoppervlakte wonen 113m².
• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en v.v. enkel glas.
• Het huis heeft energielabel B.
• Verwarming en warm water via stadsverwarming.
• Inpandige berging (ca. 3.00 x.2.50m) Heel praktisch in gebruik. Bereikbaar vanuit de gang. Én bereikbaar vanaf de straatzijde en tuinzijde.
• Er is géén vragenlijst en géén lijst van roerende zaken.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.