Geest 42A

Een unieke woning op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Den Haag. Hier woon je op een plek waar historie, cultuur en modern stadsleven samenkomen. Bovenwoning (ca. 107m2) met 4 slaapkamers, 2 aparte toiletten, 2 balkons op het zuiden en een zonnig dakterras met fantastisch uitzicht!

INDELING
Begane grond: Algemeen entree, 1e verdieping: Privé entree woning.
2e verdieping :Een etage lager bevinden zich maar liefst vier slaapkamers – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende flexibiliteit in gebruik. Aan de achterzijde ligt een tweede dakterras, bereikbaar via een van de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Er is daarnaast een apart tweede toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt.

3e verdieping: Separaat toilet met wastafel. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een zonnige balkon. Dankzij de brede raampartijen en het dakterras aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval. Keuken voorzien van luxe inbouw apparatuur (Bora kooplaat en Siemens apparatuur), Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is modern en praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte – ideaal voor de thuiskok! Het dakterras is een fijne plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Vaste open trap naar het ruime zonnige dakterras met zicht over de skyline van Den Haag.

BIJZONDERHEDEN
- voorzien van PVC visgraat vloeren
- 4 slaapkamers
- 2 balkons op het zuiden
- dakterras met zicht over de stad
- de gehele woning voorzien van dubbelglas
- airconditioning in de 2 grote slaapkamers

EXTRA INFORMATIE
- 107,3 m2 volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de
NEN 2580 methode);
- Ouderdomsclausule
- Vereniging van Eigenaars Geest 40-42-42a te 's-Gravenhage
- Active VVE, bijdrage per maand € 226,01
- Remeha ketel uit 2022
- Energielabel A
- erfpacht met opstal belast en vruchtgebruik


OMGEVING
De wijk Centrum is bruisend en veelzijdig en bekend van onder andere het Binnenhof, de Hofvijver, Paleis Noordeinde en de Koninklijke stallen. Je vindt er veel winkels ,horeca, uitgaansgelegenheden, culturele instellingen en musea. Moderne hoogbouw vormt de indrukwekkende skyline van Den Haag. In de oude binnenstad met monumentale panden, statige lanen en sfeervolle pleinen kun je eindeloos slenteren en verdwalen in de kleine straatjes en intieme hofjes. Het Centrum is ook de plek voor grootschalige evenementen op het Malieveld, rondom de Hofvijver en op het Lange Voorhout.
In het Centrum vind je een brede mix van woningen. Van statige grachtenpanden en 17e eeuwse hofjes woningen tot moderne appartementen. De pleinen en straten ademen elk een eigen sfeer en je vindt er veel mooie openbare binnentuinen. Wonend in het Centrum heb je alle voorzieningen die je maar kan wensen onder handbereik. In de autoluwe en historische kern vind je bekende internationale ketens op loopafstand van hippe modeboetieks, ambachtelijke winkeltjes en conceptstores. Bijzonder zijn ook de Haagse passage en Chinatown. Zin in een terrasje pakken of lekker stappen? Dat kan uitstekend op het Plein of de Grote Markt.
Verscholen tussen Paleis Noordeinde, de Koninklijke Stallen en het Koninklijk Archief ligt de prachtige Paleistuin waar je heerlijk kunt picknicken. Wil je even ontsnappen aan alle hectiek van de stad? Het nabijgelegen Haagse Bos is een heerlijk stadsbos om te wandelen en te luieren.

Centraal en goed bereikbaar
De woning is ideaal gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De bekende Grote Markt, de gezellige terrassen, restaurants en boetieks van de binnenstad, bioscopen en theaters – het is allemaal om de hoek. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Zowel Den Haag Centraal als Hollands Spoor zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse tram- en busverbindingen.

Met de auto zit je binnen no-time op de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13), waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook Scheveningen met strand en zee is slechts een kwartiertje fietsen!

Levendige maar rustige woonomgeving
Hoewel je midden in de stad woont, biedt de Geest verrassend veel rust. De woning ligt aan een autoluw straatje met een gemoedelijke sfeer. Ideaal voor wie het stadse leven wil combineren met een gevoel van thuiskomen.

Kortom, ben je op zoek naar een comfortabele woning op een levendige locatie met alles binnen handbereik? Dan is dit dé plek voor jou. Kom langs en laat je verrassen door wat deze unieke plek te bieden heeft.A unique home in a prime location in the middle of the bustling center of The Hague. Here you live in a place where history, culture and modern city life come together. Upstairs apartment (approx. 107m2) with 4 bedrooms, 2 separate toilets, 2 balconies facing south and a sunny roof terrace with fantastic views!

DESCRIPTION
First floor: General entrance, 1st floor: Private entrance house.
2nd floor :One floor down are no less than four bedrooms - perfect for families, home workers or lodgers. The bedrooms are a good size and offer plenty of flexibility of use. At the rear is a second roof terrace, accessible from one of the bedrooms. The bathroom is modern with washbasin cabinet and spacious walk-in shower. There is also a separate second toilet, which increases comfort.

3rd floor: Separate toilet with sink. Spacious and bright living room with open kitchen and French doors to a sunny balcony. Thanks to the wide windows and the roof terrace at the rear you enjoy a lot of light here. Kitchen equipped with luxury built-in appliances (Bora cooker and Siemens appliances), Quooker, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and freezer. The kitchen is modern and practical with plenty of work and storage space - ideal for the home cook! The roof terrace is a nice place to relax or dine alfresco. Fixed open stairs to the spacious sunny roof terrace with views over the skyline of The Hague.

PARTICULARS
- PVC herringbone floors
- 4 bedrooms
- 2 balconies facing south
- Roof terrace with view over the city
- Double glazed throughout
- air conditioning in 2 large bedrooms

ADDITIONAL INFORMATION
- 107.3 m2 according to the industry wide measurement instruction (derived from the
NEN 2580 method);
- Clause of age
- Owners association Geest 40-42-42a in The Hague
- Active VVE, contribution per month € 226,01
- Remeha boiler from 2022
- Energy label A
- Leasehold with superficies and usufruct


SURROUNDINGS
The Center district is vibrant and versatile and known for including the Binnenhof, the Hofvijver, Noordeinde Palace and the Royal Stables. You will find many stores,restaurants, nightlife, cultural institutions and museums. Modern high-rise buildings form the impressive skyline of The Hague. In the old town with monumental buildings, stately avenues and charming squares you can stroll endlessly and get lost in the small streets and intimate courtyards. The Center is also the place for large-scale events on the Malieveld, around the Hofvijver and on the Lange Voorhout.
In the Center you will find a wide mix of homes. From stately canal houses and 17th century courtyard homes to modern apartments. The squares and streets each breathe their own atmosphere and you will find many beautiful public courtyards. Living in the Center you have all the amenities you could want at your fingertips. In the pedestrian and historic core you will find well-known international chains within walking distance of trendy fashion boutiques, artisan stores and concept stores. Also special are the Hague passage and Chinatown. Feel like grabbing a terrace or going out? The Plein or the Grote Markt are excellent places to do so.
Hidden between Noordeinde Palace, the Royal Stables and the Royal Archives is the beautiful palace garden where you can enjoy a picnic. Want to escape from all the hustle and bustle of the city? The nearby Haagse Bos is a lovely city forest for walking and lazing around.

Central and easily accessible
The house is ideally located with every imaginable amenity within walking distance. The famous Grote Markt, the cozy terraces, restaurants and boutiques of the city center, cinemas and theaters - it is all around the corner. In addition, there are excellent public transport connections. Both The Hague Central Station and Hollands Spoor can be reached within minutes, as well as various streetcar and bus connections.

By car you are in no time on the main highways (A4, A12 and A13), making cities like Rotterdam, Amsterdam and Utrecht quickly accessible. Also Scheveningen with its beach and sea is only fifteen minutes by bike!

Lively but quiet residential area
Although you live in the middle of the city, the Geest offers a surprising amount of tranquility. The house is located on a car-free street with a friendly atmosphere. Ideal for those who want to combine city life with a feeling of coming home.

In short, are you looking for a comfortable home in a lively location with everything within easy reach? Then this is the place for you. Come along and be surprised by what this unique place has to offer.