Geervliet 55

Ruimte, rust en een tuin van formaat en dat midden in de stad. Volledig naar eigen smaak te transformeren en pal naast het luxe Gelderlandplein. For English, please check the English page.

Wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam-Buitenveldert, met de Zuidas en het bruisende Gelderlandplein om de hoek? Dit is je kans. Geervliet 55 is een gelijkvloerse, ruim opgezette benedenwoning met een achtertuin waar je u tegen zegt. In totaal geniet je van maar liefst 80 m² buitenruimte. De woning wordt casco aangeboden: geen overbodige franjes, geen compromissen, maar wél alle vrijheid om jouw ideale thuis te creëren. Rust, een groene buitenruimte midden in de stad én een perfecte uitvalsbasis voor werk of reizen – je vindt het hier allemaal. En het mooiste: de woning is per direct beschikbaar.

Indeling
Je betreedt de woning via je eigen entree aan de voorzijde. Links ligt de royale woonkeuken, rechts de masterbedroom. Via de gang loop je door naar de diepe woonkamer, met zicht op de indrukwekkende achtertuin.
Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer, nu in open verbinding doordat de tussenmuur grotendeels is verwijderd. Zo ontstaat er een extra ruime woonkamer, maar deze kamer kan met gemak worden teruggebracht tot volwaardige slaapkamer.
Een slimme én veelgekozen optie is om de keuken naar deze kamer te verplaatsen. Zo creëer je een lichte, open leefruimte met een moderne wandopstelling en royaal kookeiland met bargedeelte – perfect voor gezellige diners en lange avonden met vrienden. De huidige woonkeuken wordt dan een comfortabele tweede slaapkamer.
Verder beschikt de woning over een royale badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Alles wat je nodig hebt, met volop ruimte om het naar eigen inzicht te upgraden.

Buitenruimte
Een tuin van dit formaat vind je zelden in Amsterdam. Aan de voorzijde beschik je over een prettige voortuin van circa 12 m². Maar de echte eyecatcher is de achtertuin van maar liefst 68 m²: royaal, zonnig en met volop privacy. Hier kun je loungen, tuinieren, barbecueën of simpelweg genieten van je eigen stukje groen in de stad.
De tuin is voorzien van een ruim terras, een nieuwe schutting en een achterom naar een rustig wandel- en fietspad. Bovendien vind je hier een grote inpandige berging met plek voor fietsen, tuinkussens, gereedschap of koffers. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de cv-ketel zijn hier netjes weggewerkt.

Locatie
Geervliet ligt in Buitenveldert, een groene en rustige wijk in Amsterdam-Zuid die geliefd is bij jong en oud. Je woont op nog geen 100 meter van het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein. Van exclusieve modemerken tot ambachtelijke speciaalzaken: alles is binnen handbereik. Werk je op de Zuidas of reis je vaak? Met tram, bus en metro sta je in enkele minuten op station Zuid/WTC of in hartje centrum. Ook Amstelveen en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren? Dat kan eenvoudig via een vergunningensysteem, en in de directe omgeving is altijd plek.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 140,-.

Duurzaamheid en grondsituatie
De woning beschikt over energielabel B. Dankzij de betonnen bouw, dubbele beglazing en solide isolatie is het wooncomfort hoog en het energieverbruik relatief laag. De erfpachtcanon is bovendien afgekocht tot en met 2035.

Bijzonderheden
- Royale 3-kamer benedenwoning
- Casco-oplevering: volledig naar eigen wens in te delen en af te werken
- Enorme achtertuin van ca. 68 m² + voortuin van ca. 12 m²
- Inpandige berging met achterom
- Rustige ligging in het groene Buitenveldert
- Winkelcentrum Gelderlandplein op een steenworp afstand
- Perfect bereikbaar: nabij de Zuidas, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2035
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 140,- p/m
- Per direct beschikbaar