Geervliet 21

Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het westen en vrij uitzicht. Ontdek dit fijne appartement in een rustige straat, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een vrij uitzicht met veel privacy. Het op het westen gelegen balkon is ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om thuis te komen, met alle voorzieningen in de buurt!

INDELING
Via de centrale portiek met lift of trap naar de vierde verdieping. Bij binnenkomst via de entreehal heb je direct toegang tot verschillende ruimtes in het appartement. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur met bijkeuken.

Na de entree links bevinden zich het separate toilet en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad en wastafel. Beide zijn in 2023 geheel vernieuwd.

De masterbedroom is gelegen aan de oostzijde van het pand, dus opstaan met het ochtendzonnetje!

De woonkamer heeft een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer wordt bereikt via de woonkamer, deze kan ook heel eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken.

OMGEVING
Dit appartement ligt in de gewilde wijk Buitenveldert, een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten. De Zuidas en station Amsterdam Zuid zijn met de fiets of het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken in de buurt, zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos – ideaal om te ontspannen of te sporten. Een goed bereikbare en comfortabele locatie voor gezinnen, professionals en expats.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte: 87 m²
- VVE service kosten 210 euro per maand;
– Energielabel: C
- erfpacht afgekocht tot maart 2035;
- meubilering ter overname;
– Zonnig balkon op het westen gelegen;
– berging in de onderbouw
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bright and spacious 2-bedroom apartment with balcony and unobstructed views. Discover this lovely apartment located on a quiet street, featuring a bright living room, two bedrooms, a sunny balcony, and open views with plenty of privacy. The west-facing balcony is perfect for enjoying the afternoon and evening sun. A perfect place to call home, with all amenities close by!

LAYOUT
Via the central entrance with elevator or stairs to the fourth floor. Upon entering through the entrance hall you have direct access to various rooms in the apartment. On the right side is the spacious kitchen with various built-in appliances and separate utility room.

Behind the entrance on the left are the separate toilet and the bathroom, which is equipped with a bathtub and sink. Both were completely renovated in 2023.

The master bedroom is located on the east side of the building, so get up with the morning sun!

The living room has a door to the balcony. The second bedroom is reached via the living room, this can also easily be added to the living room.


ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
This apartment is located in the sought-after Buitenveldert neighborhood, a green and peaceful residential area in the south of Amsterdam. You'll be within walking distance of the Gelderlandplein shopping center, with a wide range of shops, restaurants, and supermarkets. The Zuidas business district and Amsterdam Zuid station are just a few minutes away by bike or public transport. The area also offers several parks, including Amstelpark and the Amsterdamse Bos, perfect for recreation and relaxation. A well-connected and comfortable location for families, professionals, and expats.


DETAILS
– Living area: 87 m²;
- Monthly service costs 210 euro;
– Energy label: C;
– Leasehold paid until March 2035;
- Parking permit available;
– Sunny balcony facing West;
– Storage unit on the ground floor;
– Delivery in consultation.

This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.