Geert Grootestraat 70

Een oase van rust in een levendige stad - dat is wat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning u biedt. Verscholen in een rustige, groene wijk van Doetinchem, op steenworp afstand van een park, vindt u deze verrassend ruime woning. Met zijn moderne interieur, 4 slaapkamers, duurzame voorzieningen en weelderige tuin vormt dit huis de perfecte eengezinswoning. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik.

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.

IN HET KORT
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers
- Modern en licht afgewerkte leefruimtes
- Energiezuinig met 10 zonnepanelen
- Prachtig aangelegde tuin met verhoogde plantenbakken
- Aangebouwde garage
- Op loopafstand van het park
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving

BEGANE GROND

ENTREE
Na het parkeren op uw eigen oprit bereikt u via enkele stappen de voordeur. De hal is praktisch ingedeeld met een handige trapkast voor extra bergruimte en een nis waar u een garderobe kunt creëren. In de hal vindt u ook de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte parketvloer, die doorloopt in de rest van de woning, leidt u via een deur naar de woonkamer of via de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen geniet u hier van optimale lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De strakke parketvloer en witte wanden creëren een tijdloze basis die u naar eigen smaak kunt aankleden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel.

KEUKEN
De open keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin – ideaal voor een kopje koffie in de zon of een gezellige barbecue op zomeravonden. De lichte tegelvloer is niet alleen praktisch maar geeft de keuken ook een frisse uitstraling.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de witgoedaansluiting.

SLAAPKAMER 1
De master bedroom is royaal van opzet en bevindt zich aan de achterkant van het huis. Deze heeft twee grote ramen die uitkijken over de groene omgeving. Beide ramen kunnen worden geopend. De kamer biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting – handig, zo heeft u vuile was vanuit de aangrenzende badkamer meteen bij de wasmachine in de buurt. Wilt u de kamer liever als slaapkamer gebruiken? Dat kan natuurlijk ook – de witgoedaansluiting kan eventueel naar de ruime zolder worden verplaatst, waar voldoende ruimte is voor een washoek.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het huis. Deze is momenteel ingericht als praktisch thuiskantoor, en laat perfect zien hoe veelzijdig deze ruimte is. Met een groot raam dat uitkijkt op het groen is dit een rustige werkplek waar u geconcentreerd kunt werken, maar de kamer kan ook eenvoudig worden omgetoverd tot een slaapkamer, speelkamer of hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

BADKAMER
De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een ruime douche, toilet en een dubbele wastafel. De witte tegels en designradiator geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Extra prettig is het grote raam, waarmee u in een handomdraai voor natuurlijke ventilatie zorgt.

TWEEDE VERDIEPING / SLAAPKAMER 4
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar u de vierde slaapkamer aantreft. Deze lichte zolderkamer met dakraam is multifunctioneel inzetbaar - of u nu een extra werkplek, speelkamer of slaapkamer zoekt. De overloop biedt extra bergruimte en huisvest onder andere de cv-ketel.

TUIN
De achtertuin is een groene oase met verhoogde plantenbakken, siergrassen en vaste planten. De bestrating is in een decoratief patroon gelegd en de tuin is voorzien van een stukje kunstgras. Een buitenkraan, buitenstopcontacten en tuinverlichting maken het plaatje compleet.

GARAGE
De garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opbergruimte. Via hier heeft u tevens een praktische achterom naar de achtertuin. De vliering in de garage is een uitkomst voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals kerstversiering of kampeerspullen. Alles blijft hier droog en binnen handbereik. Voor de garage ligt een ruime oprit waar met gemak een tweede auto kan staan, handig wanneer er visite komt of als u zelf meerdere auto's heeft.

BIJZONDERHEDEN
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022
- Vier volwaardige slaapkamers
- Garage met achterom
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin
- Op loopafstand van het park
- Rustige en kindvriendelijke buurt
- Energiezuinige woning
- Op korte afstand van A18 en diverse voorzieningen (supermarkt, scholen, ziekenhuis, winkels, OV en meer)

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een groene omgeving samenkomen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Doetinchem uw bezichtiging meer dan waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding!