Geelgorslaan 13

Karakteristieke vrijstaande villa aan het bos

Geelgorslaan , 1336 LJ Almere-Hout

Deze royale vrijstaande woning valt direct op door de karakteristieke en prachtige architectuur, en is gelegen in het villapark ALMERE-HOUT waar uw woongenot samensmelt met natuur, rust en ruimte. Golfers kunnen hun hart ophalen op het naastgelegen 27 holes golfterrein van Golfclub Almeerderhout. De villa is ideaal gesitueerd op royaal perceel van 1197 m² met een brede zonnige tuin, ideaal gelegen op het zuiden. De aanwezigheid van de hout- en boswallen zorgen voor een hoge graad van privacy en rust.
Daarnaast kan men heerlijk wandelen en fietsen in de bosrijke omgeving. Omringd door wijken waar men basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen, huisarts/tandarts centrum, diverse horecagelegenheden en andere buurtvoorzieningen vindt. De diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en het Gooi (A-27/A-1) en Amsterdam, Groningen (A-6/A-1) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling begane grond
Grote entree/hal met fraaie raampartij en een hoge vide, waar het licht prachtig binnen valt. In de hal bevindt zich een modern toilet, meterkast, alarmsysteem, de open trap naar de eerste etage en een doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime lichte woonkamer met een centraal gesitueerde houtkachel. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Tevens heeft deze woonkamer aan de achterkant van de haardpartij de mogelijkheid voor het creëren van een aparte studeer/werkkamer of een kantoor/praktijkruimte met eigen ingang. De tuin ligt op het zuiden en wordt bereikt middels openslaande deuren.

De ruime open keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een aparte bijkeuken met een grote Amerikaanse koelkast en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

De fraaie tuin heeft een groot verhoogd zonneterras met een diepe tuinligging met aan de zijkant een houten tuinhuis. De achter- en rechterzijde van de tuin worden afgebakend d.m.v. een boswal.

Eerste verdieping

Op de overloop via de vide heeft u een prachtig uitzicht naar de voorzijde! De hoge raampartij is echt de moeite waard. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers met extra bergruimte. De hele verdieping heeft een keurige laminaat vloer. Aan beide kopse kanten bevindt zich een loggia/balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamers.

De ruime badkamer heeft wandbetegeling tot het plafond in een rustige kleurstelling, 2 wastafels, een ligbad en een zeer ruime douche. De raampartij laat veel licht en frisheid de badkamer binnen. Het aparte 2e toilet bevindt zich tegenover de badkamer op de overloop.

Tweede verdieping
De grote bergvliering met de opstelplaats van de mv-unit, is bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
* Prachtige locatie aan een bosrand, met vrije ligging op een zeer ruime kavel (1197m²).
* Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 154m2, perceeloppervlakte ca. 1197m², inhoud ca. 675m³.
* Mooie hoge hal met vide en een koepelvormige hoge raampartij.
* Royaal parkeren op eigen terrein (3 á 4 auto’s).
* Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
* Oplevering in overleg, maar kan eventueel snel!
* Vaste projectnotaris: Trip notarissen.
* Kortom: een interessante woning, die zeker een bezichtiging waard is.
* Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.