Geelgorshof 17

Instapklaar wonen in de rustige en groene wijk Graswinkel!

Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne en goed onderhouden woning precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Graswinkel, vind je hier alles wat wonen comfortabel maakt: ruimte, rust, een fijne tuin én alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond

Je parkeert de auto veilig en droog onder de carport en stapt via de entree de woning binnen. In de hal vind je de meterkast en het toilet met fonteintje.
De gezellige woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen, dankzij de grote ramen en de schuifpui valt er volop natuurlijk licht binnen en geniet je optimaal van het tuincontact. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

De strakke, moderne keuken heeft een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast en diepvries, van alle gemakken voorzien! De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale afwerking. De verzorgde badkamer (2016) beschikt over een wastafel, douche, ligbad en toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen bad in de avond.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als berg- en hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, de elektrische boiler en de cv-installatie.
Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer realiseren. Dankzij de hoge nok is er zelfs ruimte om een extra vliering of bergzolder te creëren.

Tuin

De gezellige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of samen te genieten van lange zomeravonden. De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, een vaste overkapping, houten berging en extra overkapping voor fietsen of motor. Via de vrije achterom heb je gemakkelijk toegang tot de tuin.

Locatie

De woning ligt in de gewilde wijk Graswinkel, een rustige en groene omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Binnen enkele minuten wandel je naar speelvelden, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer. De A2 is bovendien binnen vijf minuten bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Weert en Roermond snel te bereiken zijn.
Graswinkel staat bekend om zijn goede leefomgeving, brede straten, veel groen en fijne sfeer. Een plek waar je je écht thuis voelt.

Belangrijke punten op een rij:
- 16 zonnepanelen (energiezuinig wonen)
- Vaste trap naar ruime bergzolder
- Drie slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping
- Strakke, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
- Eigen carport en vrije achterom
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Graswinkel

Kortom: een instapklare, energiezuinige en sfeervolle woning met volop mogelijkheden. Ideaal voor jonge gezinnen, starters of eenoudergezinnen die graag comfortabel en zorgeloos willen wonen.