Gedenklaan 114

GROEN UITZICHT! Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de derde (en bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en ligt aan twee kanten aan een groenvoorziening, waardoor je mooi wegkijkt over groen en bomen. Het betreft een vierkamerappartement met een woonkamer, een semi-afgesloten keuken, drie slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche. Het op het westen gelegen balkon waar de middag- en avondzon schijnt maakt dit plaatje compleet.

De woning is gelegen in de woonwijk Oosterwei, een woonwijk die volop in ontwikkeling is door de realisatie van nieuwbouw. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen liggen in de directe nabijheid, recreatiegebieden waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of watersporten.

Indeling
Begane grond:
Het appartementencomplex heeft op de begane grond een afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom en trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich zowel een eigen berging als een gemeenschappelijke fietsenberging. Via een galerij is het appartement op de derde verdieping bereikbaar.

Derde verdieping:
Galerij met vaste kasten. Entree/tochtportaal, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een decoratieve in de wand ingebouwde vakkenkast en een vaste bergkast. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok en de wasmachine-aansluiting. Tevens is er een vaste kast met daarin de cv-ketel.

Via de hal zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één kamer toegang biedt tot het balkon. Het balkon ligt op het westen (middag- en avondzon) en kijkt uit op groen. Via de hal is er eveneens toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. Je vindt hier een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel en een toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De nis met verlichting geeft extra sfeer.
In de woonkamer, hal en slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961
- Woonoppervlak: ca. 77 m²
- Gelegen op eigen grond
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer (2024) met royale inloopdouche
- Zonnig balkon op het westen
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 210,-
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.