Gedempte Zalmhaven 707

Op grote hoogte genieten van heel veel luxe en een panoramisch uitzicht! Op de 30e etage van de Hoge Heren valt er wel een heel bijzonder uitzicht te bewonderen. Dit unieke appartement heeft een zeer royale woonoppervlakte van circa 136 m2, een energielabel A, een hoogwaardige en luxe afwerking en een bijzonder grote leefruimte met een eye catcher van een open keuken. Het gehele appartement is voorzien van riante raampartijen waardoor je uitkijkt over heel veel mooie delen van Rotterdam met de welkbekende Euromast in het middelpunt. Tevens behoort er bij de woning een separate berging en zijn er in het complex diverse faciliteiten zoals een zwembad, wellness, fitness, een lobby en een dakterras. Wat een geweldige plek om te wonen!

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de twee liften en het trappenhuis is het appartement te bereiken.

30e etage:
Stap dit luxe appartement binnen in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Het uitzicht, de gigantische ruimte en de ideale indeling zijn in dit appartement een echte verrassing. Bovendien is de nette afwerking een groot pluspunt. Er ligt een strakke tegelvloer met vloerwarming, de wanden zijn hoogwaardig afwerkt terwijl het plafond is voorzien van nette opbouwspots en in het zitgedeelte steelt de op maat gemaakte kastenwand de show. Zowel de afwerking, het uitzicht over Rotterdam als de open keuken zijn werkelijke eye catchers in het leefgedeelte. De enorme opstelling van de keuken zorgt ervoor dat je alle ruimte hebt om uitgebreid te koken en tegelijkertijd te tafelen doordat de keuken plek heeft voor een tweetal barkrukken aan het eiland. De keuken beschikt over alle soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi oven een koelkast, een vriezer en een heleboel kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de open bijkeuken waar de wasmachine aansluiting gerealiseerd is. Wanneer je een groot gezelschap over de vloer krijgt, kan er plaats worden genomen in de eethoek waar plek is voor een meterslange eettafel. De royale oppervlakte in het leefgedeelte kan op deze manier optimaal benut worden. Ook het zitgedeelte biedt de mogelijkheid om riant opgezet te worden. De raampartijen rondom creëren vanuit elke hoek een natuurlijke lichtinval en een fenomenaal uitzicht. Zo ook vanaf de royale bank waar een avond voor de televisie een unieke ervaring blijft. Kijk vrij weg over de prachtige stad wat nooit gaat vervelen.

Achter de keuken is de eerste slaapkamer te vinden. Momenteel betreft dit een open ruimte welke naar wens afgesloten kan worden. Deze slaapkamer is een ideale werkplek, volwaardig slaapvertrek of walk-in closet.

Terugkomend in de entree is de hoofdslaapkamer, de badkamer en het separate toilet te bereiken. Droom jij ervan om wakker te worden onder het genot van jouw favoriete stad? Het uitzicht is hier werkelijk geweldig! De hoofdslaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. De badkamer laat oog voor detail zien door de neutrale afwerking welke je terugziet in de kleurkeuzes. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met 2 wasbakken en een grote spiegel met licht. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een fonteintje.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de eerste etage gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte circa 136 m2
• Inhoud circa 390 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 250,- per maand + een voorschotstookkosten van € 158,- per maand
• Het pand beschikt over diverse faciliteiten zoals een zwembad, wellness, fitness, een lobby en een dakterras
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.