Gedempte Zalmhaven 485

Stijlvol wonen aan het park – Luxe 4-kamerappartement in De Hoge Heren (Gedempte Zalmhaven 485)

Beleef het ultieme stadsleven in één van Rotterdam’s meest iconische woontorens: De Hoge Heren. Dit royale 4-kamerappartement op de 8e verdieping combineert comfort, ruimte en luxe voorzieningen met een panoramisch uitzicht over het nieuw aangelegde stadspark én de Euromast.

Wonen met allure
De lichte, ruime woonkamer is voorzien van hoge raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht en een indrukwekkend uitzicht. De open indeling en moderne keuken met baropstelling maken dit dé plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is volledig uitgerust met een stijlvolle kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

Ruimte voor iedereen
Met drie volwaardige slaapkamers is er volop plek voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De kamer grenzend aan de woonkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.

Faciliteiten in De Hoge Heren:

1e t/m 4e verdieping: inpandige parkeergarage en bergingen

5e verdieping: luxe wellness met zwembad, sauna, fitness, gastenkamers en stijlvolle lounge

Indeling (8e verdieping)
De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de slaapkamers, meterkast en garderobekast. De woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht grenst aan een extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:

-Uitzicht op een groen, recent aangelegd park
-Toegang tot exclusieve voorzieningen: zwembad, fitness, vergaderruimtes en parkeergarage
-Verwarming en warm water via stadsverwarming
-Bouwjaar 2000 | Energielabel B
-Erfpachtcanon afgekocht tot 30 december 2096
-Actieve, gezonde VvE, bijdrage €384,55/maand
-Optioneel huur parkeerplaats circa €194,81/maand
-Oplevering in overleg, snel mogelijk

Wonen aan de Gedempte Zalmhaven betekent top-locatie: nabij de Maas, gezellige terrassen, restaurants, winkels en uitstekende verbindingen. Een unieke kans voor royaal en luxe wonen met de stad aan je voeten en het park voor de deur.

Meetinstructie: De NEN2580-norm is toegepast voor een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte; kleine afwijkingen door interpretatie of afronding zijn mogelijk.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stylish Living by the Park – Luxury 3-Bedroom Apartment in De Hoge Heren (Gedempte Zalmhaven 485)

Experience urban living at its finest in one of Rotterdam’s most iconic residential towers: De Hoge Heren. This spacious 3-bedroom apartment on the 8th floor offers comfort, elegance, and luxury amenities, with panoramic views of the newly landscaped city park and the Euromast.

Living with Elegance
The bright, spacious living room features floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and showcase stunning views. The open layout and modern kitchen with breakfast bar make it perfect for relaxing or entertaining. The kitchen is fully equipped with a sleek cooktop with integrated extractor, oven, fridge/freezer, dishwasher, and a generous utility room with laundry connections and extra storage.

Abundant Space
Three full-size bedrooms provide ample space for family, a home office, or hobbies. The room adjacent to the living area can easily be converted into a fourth bedroom.

Exclusive Resident Amenities:

Floors 1–4: indoor parking garage and storage units

5th floor: luxurious wellness center with swimming pool, sauna, fitness area, guest rooms, and stylish lounge

Layout (8th floor)
A spacious hallway connects the bedrooms, meter cupboard, and coat closet, leading to the bright living room with breathtaking views. An adjacent room is ideal for a home office, hobby space, or fourth bedroom. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and second toilet.

Key Features:

-Overlooks a lush, newly developed city park
-Access to exclusive amenities: gym, swimming pool, meeting rooms, underground parking
-District heating for heating and hot water
-Built in 2000 | Energy label B
-Leasehold canon paid off until December 30, 2096
-Active VVE €384.55/month
-Optional parking space: approx. €194.81/month
-Transfer by agreement; quick delivery possible

Living on Gedempte Zalmhaven means a prime location: near the Maas River, terraces, restaurants, shops, and excellent connections to roads and public transport. A rare opportunity for luxurious city living with the park at your doorstep.

Measurement Disclaimer: Measurements follow NEN2580 for consistency; slight differences may occur due to rounding or interpretation.