Gedempte Zalmhaven 236

Excellent wonen, leven op niveau in de Zalmhaven II

Een geweldig 4-kamer Duplex Penthouse van ca. 219m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen (21e en 22e verdieping), met een royale buitenruimte gesitueerd op de 21e verdieping welke beschikt over een adembenemend uitzicht over de Maas, de stad en oog in oog met de Erasmusbrug. De 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage zijn in de vraagprijs inbegrepen.

Het penthouse wordt casco zonder sanitair en keuken aangeboden en biedt hierdoor een uitgelezen kans om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden afgewerkt.

De woning is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Dat betekent heerlijk wonen vlakbij de oever van de Maas en op loopafstand van het culturele hart van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier, het nabijgelegen Park bij de Euromast, strekken zich uit door de fraaie omgeving en bieden een droom van rust en inspiratie. Tussen het groen zijn tal van lokale restaurants te vinden. Via de Scheepstimmermanslaan wandelt u naar de historische Veerhaven.

Het ontwerp van De Zalmhaven is van de hand van de architecten van Dam & Partners en KAAN Architecten, en bevat 452 appartementen en penthouses, 33 herenhuizen, een parkeergarage, kantoren, commerciële ruimtes, een daktuin en een restaurant met zicht over de imposante skyline van Rotterdam.

De Zalmhaven biedt onderdak aan drie typen woningen: appartementen, penthouses en herenhuizen. De woningen zijn gesitueerd in de 215 meter hoge De Zalmhaven I aan de oostzijde, de twee identieke torens De Zalmhaven II en III en de onderste woonlaag. De meeste herenhuizen zijn voorzien van privé-dakterras en de appartementen en penthouses beschikken alle over één of meerdere buitenruimten.

Leven in De Zalmhaven houdt niet op bij uw woning alleen. Het project biedt daarom uitgebreide service naar New Yorks model. Het team van servicemanagers kent de bewoners van De Zalmhaven niet alleen bij naam, maar weet tevens waar ze ondersteuning kunnen gebruiken; het aannemen van uw pakketten, regelen van een diner voor die avond, het boeken van een yoga les, uw kleding laten stomen, auto laten wassen of een suggestie doen voor een mooi cadeau voor uw geliefde. Op deze manier houdt u tijd over voor werk en de mooie dingen van het leven. Uiteraard kunt u de services ook online aanvragen en betaalt u alleen voor de service die u gebruikt.

Indeling
BEGANE GROND:
In het ruime en stijlvolle atrium zijn de brievenbussen, het trappenhuis en liften gesitueerd. De berging is gelegen op de tweede etage welke zowel met de lift als het trappenhuis bereikbaar zijn. Het team van servicemanagers zorgt eventueel ervoor dat uw pakketten worden aangenomen en dat uw boodschappen klaar staan.

Gemeenschappelijke fietsenstallingen gelegen op de begane grond.

Gemeenschappelijke daktuin gelegen op de 4e verdieping.

21e VERDIEPING:
Entree, techniekkast, meterkasten, toiletruimte en inpandige berging / wasruimte met de wtw-unit, aansluiting wasmachine en droger.

Ruime woonkamer (ca. 55m²) met een fantastische lichtinval, raampartijen van vloer tot plafond en prachtig uitzicht.

Open (woon)keuken (ca. 29m²) met de benodigde aansluitingen.

Royaal L-vorming balkon (ca. 32m²) met grandioos weids uitzicht op De Maas, Erasmusbrug en de stad.

Vaste trap naar de 22e verdieping.

22e VERDIEPING:
Overloop met toiletruimte.

Zeer ruime hoofdslaapkamer I (ca. 43m²) met vele raampartijen en fraai uitzicht op o.a. De Maas. In deze kamer kan eventueel een 2e badkamer ensuite gerealiseerd worden.

Ruime slaapkamer II (ca. 26m²).

Slaap/werkkamer III (ca. 15m²).

De badkamer (ca. 8.5 m²) heeft de benodigde aansluitingen voor o.a. de douche, bad en wastafels.


*Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering en indeling.

*Enthousiast geworden en de woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op. We geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden
• DUPLEX PENTHOUSE;
• Woning wordt casco verkocht en opgeleverd;
• 2 parkeerplaatsen;
• Bouwjaar ca. 2021;
• Woonoppervlakte ca. 219 m²;
• Inhoud ca. 750 m³;
• Buitenruimte ca. 32 m²;
• Eigen grond;
• Energielabel A++;
• Stadsverwarming met wko installatie;
• Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling;
• Externe berging;
• Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting en BTW ten gunste van verkoper;
• Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage ca. €656.54,- per maand;
• Oplevering in overleg, kan snel;

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting