Gedempte Turfhaven 33

Volledig gerenoveerde en instapklare woning in hartje Hoorn!
Let op de woning is ongemeubileerd, de foto's geven een goed beeld hoe je de woning kan inrichten naar eigen smaak.

Wat een fijne plek! Deze sfeervolle woning is in 2018 volledig gerenoveerd en in 2025 weer opgefrist voor een volgende huurder. Het resultaat? Een stijlvol, comfortabel en instapklaar thuis op een toplocatie in het centrum van Hoorn – rustig gelegen, maar met alle voorzieningen op loopafstand!

Wat kun je verwachten?
Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, eikenvloer en strak stucwerk
Luxe keuken met o.a. 7-pits gaskookplaat, grote oven, Quooker en composiet werkblad
Twee ruime slaapkamers met hoge nok en zichtbare spanten
Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraai wastafelmeubel
Zonnige patio met houten zitbank én een dakterras van ca. 6 m²
Woonoppervlakte: ca. 88 m²
Perceeloppervlakte: 69 m² (eigen grond)
Energielabel: C
Volledig gerenoveerd in 2018 en in 2025 opgefrist

Locatie:
Gelegen aan een geliefde woonstraat in de historische binnenstad van Hoorn. Het NS-station Hoorn-Centraal, winkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Je wandelt zo het bruisende stadsleven in en het nieuwe stadstrand is ook op loopafstand.

Waarom je moet komen kijken:
Deze woning combineert charme, sfeer en modern wooncomfort op een unieke manier. Alles klopt hier: de afwerking, de ruimte, de ligging. Een woning waar je zó in kunt – en waar je direct verliefd op wordt.

Huurprijs gestoffeerd € 1875,00
Exclusief g.w.e.
Exclusief gebruikerslasten
2 maanden waarborgsom
Niet roken
Geen huisdieren

Plan snel een bezichtiging in, je bent van harte welkom!

Interesse? en wil je bezichtigen? Dan willen wij graag wat meer informatie van jou weten. Dit doen we om teleurstelling te voorkomen. Op basis van de gegeven informatie kunnen wij kijken of je voldoet aan de voorwaarden die onze opdrachtgevers stellen.
-Download het interesseformulier, vul het in met je gegevens en mail ons deze informatie.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd:
-Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 4 keer de maandhuur te bedragen.
-Het inkomen van je partner wordt in de meeste gevallen voor 1/3 meegeteld.
-Je dient te beschikken over een arbeidscontract met een looptijd van nog minimaal één jaar op het moment dat de huurovereenkomst in zal gaan.

Als je na bezichtiging de woning wilt huren en onze opdrachtgever is akkoord, dan nodigen we je via de mail uit voor het screeningsproces.
Houdt er rekening mee dat het systeem meerdere documenten nodig heeft om een goede screening uit te voeren.
-Kopie Id
-3 recente salarisstroken
-Werkgeversverklaring
-Bankafschrift met gestort loon
-Uittreksel BRP
-Verhuurdersverklaring

Ben je zelfstandig ondernemer en je wilt huren? Dan hebben we de volgende documenten nodig:
-kopie ID
-meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening en balans (van een volledig afgesloten jaar)
-gewaarmerkte accountantsverklaring
-kopie inschrijving KvK
-IB60 formulier
-aangifte inkomstenbelasting afgelopen jaar
-recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder indien je een woning huurt
-recente hypotheekhoudersverklaring van de bank indien je een koopwoning bezit
-overzicht maandelijkse hypotheeklasten indien je een koopwoning bezit
-jaaropgave van de hypotheek indien je jouw woning hebt verkocht
-kopie van de (concept) verkoopakte indien je jouw woning hebt verkocht
-uittreksel bevolkingsregister van je huidige woongemeente met woonhistorie

Fully renovated and ready-to-move-in home in the heart of Hoorn!
Please note, the property is unfurnished. The photos provide a good idea of how you can furnish the home according to your own taste.

What a lovely place! This charming home was fully renovated in 2018 and refreshed again in 2025 for the next tenant. The result? A stylish, comfortable, and move-in ready home in a prime location in the center of Hoorn – quietly located, but with all amenities within walking distance!

What can you expect?

Cozy living room with high ceiling, oak flooring, and smooth plastered walls
Luxury kitchen with, among other things, a 7-burner gas stove, large oven, Quooker, and composite countertop
Two spacious bedrooms with high ridge and visible beams
Modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and beautiful vanity unit
Sunny patio with wooden bench and a rooftop terrace of approx. 6 m²
Living area: approx. 88 m²
Plot area: 69 m² (own land)
Energy label: C
Fully renovated in 2018 and refreshed in 2025

Location:

Located on a beloved residential street in the historic city center of Hoorn. Hoorn Central Station, shops, restaurants, and sports facilities are within a short distance. You can easily walk into the vibrant city life, and the new city beach is also within walking distance.

Why you should come and see:

This home combines charm, atmosphere, and modern living comfort in a unique way. Everything is just right here: the finishes, the space, the location. A home you can move into immediately – and fall in love with.

Rent (unfurnished): €1,875.00
Excluding utilities
Excluding user costs
2 months deposit
No smoking
No pets

Schedule a viewing soon; you're most welcome!

Interested? And want to view the property?

Then we'd like to know a little more about you to prevent any disappointments. Based on the information provided, we can assess if you meet the requirements set by our clients. Download the interest form, fill it out with your details, and email it to us.

To be eligible for a rental property, we apply the following general allocation criteria:

Your gross monthly income (including holiday pay and fixed bonuses/allowances) must be 4 times the monthly rent.
Your partner's income is usually counted for 1/3.
You must have an employment contract with at least one year remaining at the time the rental agreement starts.

If, after viewing the property, you wish to rent it and our client agrees, we will invite you via email for the screening process.
Please note that the system requires several documents to conduct a thorough screening:

Copy of ID
3 recent payslips
Employer’s statement
Bank statement showing salary deposit
Extract from the Personal Records Database (BRP)
Landlord’s statement

Are you self-employed and want to rent?

In that case, we need the following documents:

Copy of ID
Most recent annual accounts, profit and loss statement, and balance sheet (for a fully completed year)
Certified accountant’s statement
Copy of Chamber of Commerce registration
IB60 form
Income tax return for the last year
Recent landlord’s statement from your current landlord (if you rent a property)
Recent mortgage holder’s statement from the bank (if you own a property)
Overview of monthly mortgage payments (if you own a property)
Annual mortgage statement (if you have sold your property)
Copy of the (draft) deed of sale (if you have sold your property)
Extract from the population register of your current municipality with residential history