Gedempte Nieuwesloot 23A

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Intro:
Wonen in hartje Alkmaar, in deze mooie bovenwoning met een eigen entree op de begane grond. Dit is een heerlijke plek om te wonen in de bruisende binnenstad, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. En ga je buiten de binnenstad? Met de fiets ben je er zo, en de bus stopt om de hoek. De bovenwoning heeft een ruime woonkamer, keuken en een hal met toiletruimte op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn de badkamer en een ruime slaapkamer, die tevens als thuiswerkplek gebruikt kan worden.

Over de ligging en de buurt:
Deze bovenwoning heeft de perfecte ligging ten opzichte van de winkels, restaurants, cafés en het theater. Via de Marktstraat is het maar een paar minuten lopen naar het bekende Waagplein met de beroemde Waagtoren en zonnige terrassen. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten, dan is er volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. Onder andere bij de overburen. Wordt het dan pizza, pasta of een salade?

Indeling van de woning:

Begane grond:
Naast de entree van Nonno’s is de entree van de bovenwoning, die alleen door jou als bewoner van de bovenwoning gebruikt wordt. Eenmaal binnen ga je met de trap naar een ruime hal op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij de hal zie je de trap naar de tweede verdieping. Naast deze trap is de toiletruimte, met een wandcloset en witte wand-/vloertegels. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een grijze laminaatvloer.
Met een maximale breedte van bijna 4.50 meter en twee grote ramen aan de westkant is de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Het uitzicht is fraai, richting de Gedempte Nieuwesloot en de Koningsweg. De ligging aan het begin van de Gedempte Nieuwesloot heeft als voordeel dat er op zaterdag geen marktkramen voor de deur staan.
Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, waar de ochtendzon rijkelijk naar binnen valt. Aan twee kanten staat een lichte keukenopstelling, met een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Erg handig: in de hoek van de keuken is een bergkast, onder de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn een ruime, sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De nok heeft een hoogte van circa 2.45 meter, en aan drie kanten valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De slaapkamer is niet alleen een plek om te slapen, ook kan er bij de dakkapel een bureau staan.
In de badkamer, met twee grote ramen, zie je witte wandtegels en donkere tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, een radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Het meubel heeft twee lades waarin je veel spullen kunt opbergen.

Kenmerken:
- Bovenwoning in de binnenstad van Alkmaar, met een eigen entree
- Veel lichtinval via ramen aan drie zijden, waaronder van een dakkapel op de tweede verdieping
- Nette keuken, badkamer en toiletruimte
- Royale slaapkamer met ruimte voor een thuiswerkplek
- VvE bijdrage € 177,63 per maand
- Energielabel F

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.