Gasthuislaan 286

Knusse en authentieke dubbele bovenwoning aan de Gasthuislaan – wonen in het hart van historisch Delft!

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, midden in het bruisende centrum van Delft? Deze authentieke dubbele bovenwoning aan de Gasthuislaan 286 biedt een unieke kans om te wonen aan het water, op loopafstand van alle gezellige winkels, cafés en restaurants die de binnenstad rijk is.

De woning ademt historie, met zijn originele plankenvloeren, hoge balkenplafonds en sfeervolle schouw met gaskachel. Tegelijkertijd biedt het pand volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een comfortabel, eigentijds stadsappartement.
________________________________________
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau met hal en meterkast. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Een lichte woonkamer met originele houten vloeren en hoge balkenplafonds creëert direct een warme, huiselijke sfeer. De openslaande ramen met dubbel glas bieden uitzicht op de levendige Gasthuislaan. De eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en inbouwoven. De Vaillant-ketel verzorgt het warme tapwater en de douche.
Tweede verdieping
Een gezellige slaapverdieping met drie tuimelramen, originele vloerdelen en praktische bergruimte onder het schuine dak. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet (Sanibroyeur). Ook hier vind je een gaskachel voor extra comfort.
________________________________________
Kenmerken
• Bouwjaar: circa 1890
• Woonoppervlakte: ca. 45 m²
• Inhoud: ca. 160 m³
• Energielabel: G
• Aan vaarwater, in het hart van historisch Delft
• Recent notarieel en kadastraal gesplitst in beneden- en bovenwoning (bovenwoning te koop)
• VvE recent geactiveerd, bijdrage: € 100,00 per maand (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud)
• Splitsing van nutsvoorzieningen (gas, elektra en water) gepland in november 2025
• Vergunning parkeren in gebied B
________________________________________
Een charmante woning met een authentieke ziel – perfect voor wie houdt van de sfeer van de oude binnenstad en het leuk vindt om een woning naar eigen smaak te moderniseren.

Cozy and authentic duplex apartment on Gasthuislaan – live in the heart of historic Delft!

Looking for a charming home with character, right in Delft's vibrant city center? This authentic duplex apartment at Gasthuislaan 286 offers a unique opportunity to live by the water, within walking distance of all the charming shops, cafés, and restaurants the city center has to offer.

The apartment exudes history, with its original wooden floors, high beamed ceilings, and charming fireplace with gas stove. At the same time, the property offers ample opportunity to modernize it to your own taste and transform it into a comfortable, contemporary city apartment.
________________________________________
Layout
Ground floor
Entrance at street level with hallway and meter cupboard. A fixed staircase leads to the first floor.
First floor
A bright living room with original wooden floors and high beamed ceilings immediately creates a warm, homely atmosphere. The double-glazed French windows offer views of the lively Gasthuislaan. The simple kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, and built-in oven. A Vaillant boiler provides hot water and power for the shower.
Second Floor
A cozy sleeping area features three pivoting windows, original floorboards, and practical storage space under the sloping roof. The bathroom has a shower, sink, and toilet (Sanibroyeur). A gas heater is also available here for added comfort.

________________________________________
Features
• Year of construction: circa 1890
• Living area: approx. 45 m²
• Volume: approx. 160 m³
• Energy label: G
• On a waterway, in the heart of historic Delft
• Recently notarized and land registry divided into downstairs and upstairs apartments (upstairs apartment for sale)
• Homeowners' association recently activated, contribution: €100.00 per month (including building insurance and maintenance reservation)
• Splitting of utilities (gas, electricity, and water) scheduled for November 2025
• Parking permit in area B
________________________________________
A charming home with an authentic soul – perfect for those who love the atmosphere of the old city center and enjoy modernizing their home to their own taste.