Gastelseweg 135

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Instapklare vrijstaande woning met karakter op centrale locatie, ruime berging,een achterom, 3 slaapkamers en moderne badkamer!

Op een centrale locatie aan de Gastelseweg in Roosendaal staat deze charmante vrijstaande woning uit 1932, die recent volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Achter de karakteristieke gevel schuilt een compleet vernieuwde woning met o.a. vloerverwarming, compleet nieuw dak, nieuwe riolering, moderne installaties en een strak afgewerkte binnenzijde. De woning is gelegen aan een doorgaande weg met voet- en fietspad en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
De Gastelseweg wordt in de nabije toekomst volledig heringericht! Zie verderop in de tekst.

Met een woonoppervlakte van ca. 85 m², 3 slaapkamers en een perceel van 140 m² eigen grond is dit dé perfecte woning voor starters of (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met authentieke uitstraling én modern wooncomfort.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast en nette toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en een prettige indeling, trapopgang naar boven. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle aansluitingen voor het plaatsen van een moderne keuken naar eigen smaak. Achter de keuken is een praktische bergruimte gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling van de nieuwe Nefit CV-ketel (2025). Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werkkamer, kastenkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, beschikt over een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging van ca. 14 m². Ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte.

Kenmerken:
• Vrijstaande woning uit 1932
• Compleet gemoderniseerd: nieuw dak, nieuwe goten, riolering, elektra, deuren, vloeren begane grond.
• Vloerverwarming op de begane grond
• Woonoppervlakte: ca. 85 m²
• Inhoud: ca. 310 m³
• Perceel: 140 m²
• Externe berging: ca. 14 m²
• Energielabel D
• Nieuwe CV-ketel (Nefit, 2025)
• Keukenruimte met aansluitingen – keuken nog naar eigen smaak te plaatsen
• Achtertuin met achterom en ruime berging
• Gelegen aan doorgaande weg met voet- en fietspad
• Oplevering in overleg, direct beschikbaar mogelijk
• Een woning met sfeer én comfort

Herinrichting Gastelseweg Roosendaal:
De gemeente Roosendaal gaat de leefbaarheid en veiligheid in dit gebied vergroten.
Dit doen ze onder meer door de aanleg van een nieuwe rotonde en het inrichten van bepaalde delen van het gebied als 30-kilometerzone. Daarnaast is er binnen dit project veel oog voor verduurzaming en vergroening. Middels deze site kunt u de plannen van de Gemeente Roosendaal inzien; https://www.roosendaal.nl/herinrichting-gastelseweg

Wonen in Roosendaal:
Gastelseweg 135 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met karakter én modern woongenot. De woning is volledig instap klaar, waarbij alleen de keuken nog geplaatst hoeft te worden. De centrale ligging in Roosendaal biedt goede bereikbaarheid, voorzieningen in de buurt en een fijne leefomgeving.

Interesse?
Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / info@wgmakelaars.nl) om een bezichtiging in te
plannen. Gastelseweg 135 is een woning die je gezien móét hebben!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.