Gardiaanhof 52

Instapklaar en modern appartement met eigen overdekte parkeerplaats en buitenzitje, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg!

Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie — dicht bij het bruisende stadsleven, maar met de rust en het comfort van thuis? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement van ca. 44 m² op de begane grond precies wat je zoekt!

De woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats en een knus buitenzitje waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Gelegen in een modern appartementencomplex, biedt dit energiezuinige appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Met zijn moderne uitstraling en gunstige ligging woon je hier op een plek waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Het levendige stadscentrum van Tilburg ligt op korte afstand, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Grijp deze kans en ontdek zelf wat dit fijne appartement te bieden heeft!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ca. 44 m²

-Volledig instapklaar appartement
-Woonkamer met moderne, vernieuwde open keuken
-1 slaapkamer
-Knus eigen buitenzitje op de begane grond
-Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein
-Fietsenstalling aanwezig
-Op korte afstand van het stadscentrum
-Goede OV-verbindingen en uitvalswegen in de directe nabijheid
-Actieve en gezonde VvE, bijdrage €111,- per maand (inclusief parkeerplaats)
-Energielabel B
-Beschikbaar in overleg

INDELING:
Je betreedt de woning via een afgesloten en rustige binnenplaats, waar zich jouw eigen voordeur bevindt.

De hal biedt ruimte voor een garderobe en herbergt tevens de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de netjes afgewerkte badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en de CV-installatie.

De lichte slaapkamer beschikt over een groot raam en openslaande deuren, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct de rijke lichtinval op dankzij de brede raampartijen. Deze fijne leefruimte vormt de ideale basis voor gezellige avonden en ontspannen weekends. Vanuit de woonkamer stap je zo het knusse buitenzitje op, waar je geniet van het uitzicht over de rustige binnenplaats.

De moderne open keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

De strak gestucte wanden en mooie laminaatvloer geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling.

Daarnaast heb je de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats! Een absolute luxe op deze centrale locatie. Nooit meer zoeken naar een plek, gewoon comfortabel thuiskomen.

Algemeen:
• Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan.
• Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Ben jij op zoek naar een appartement met charme én modern comfort? Laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft en plan snel een bezichtiging.

Kom de sfeer proeven en misschien is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!