Ganzetrek 17

Altijd al aan een rustig straatje willen wonen waar alleen maar bestemmingsverkeer komt? En wat dacht je van de mooie vijver aan het einde van de straat? Als het even kan, wordt hier tijdens de wintermaanden geschaatst. Kortom, een fantastische plek om te wonen.

Deze riante tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), sfeervolle woonkamer met houtkachel, complete keuken, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, nieuwe toiletruimte op de begane grond, zonnige tuin, berging en parkeren op eigen terrein is in fases verbouwd.

De wijk Overhees heeft het allemaal, alles is op loop-fietsafstand. Als je zin hebt maak je een lekkere wandeling om de vijver of je wijkt uit naar de bossen. Heb je zin om ezels te aaien of lekker te ravotten in de speeltuin, de deuren van de Balans kinderboerderij De Veenweide staan voor je open. Boodschappen kan je doen in winkelcentrum Overhees. Hier bevinden zich diverse winkels zoals: speciaalzaken, supermarkt, apotheek, horeca etc. Het openbaar vervoer en diverse (basis) scholen zijn om de hoek en binnen een paar autominuten zit je op de A1 richting Hilversum/Amsterdam.


Indeling
Ruime entree met taatsdeur naar de woonkamer, meterkast, nieuw toilet (2024), lichte tuingerichte woonkamer met houtkachel en v.v. een houtenvloer, open keuken met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits Borreti gasfornuis met teppanyaki plaat en 2 ovens, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De afgesloten trapopgang is ook v.v. een taatsdeur, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, 2de toilet, design radiator en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is v.v. een luxe vaste kast met verlichting.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolderverdieping met een 3de ruime slaapkamer. Erg fijn is de ruime voorzolder met aansluitingen voor je wasmachine/droger, cv-ketel en bureau opstelling. Deze nu al fijne ruimte biedt heel veel potentie.

Tuin
De achtertuin is aangepakt in 2023, er is een berging en achterom. Parkeren op eigen terrein kan ook, namelijk aan de voorzijde, geen gezoek naar een parkeerplekje wanneer je uit je werk komt.

Bijzonderheden
- Bijna de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Dak- en vloerisolatie.
- Cv-ketel Remeha bouwjaar: 2022
- Berging met elektra.
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- Woonkamer met houtkachel.
- Nieuwe badkamer 2021.
- Begane grond en 1e verdieping nieuwe elektra en stucwerk 2021.
- Achtertuin aangepakt mei 2023.
- Nieuw toilet begane grond 2024.
- Begane grond v.v. een houtenvloer, 1ste verdieping kliklaminaat en 2de verdieping laminaat.
- Gunstig gelegen ten aanzien van de grote uitvalswegen en voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand winkelcentrum Overhees. Aan sportclubs geen gebrek, met atletiekbaan Pijnenburg om de hoek, diverse voetbal-, hockey- en tafeltennisclubs etc. kan een sportliefhebber hier zijn hart ophalen.
- Energielabel en NEN 2580 meetrapport aanwezig welke zijn te downloaden in de dataroom (zie brochure).
- Glasvezel aanwezig.
- Sleuteloverdracht in overleg.
- Station Soest Zuid op 9 minuten fietsafstand.