Ganzenweel 14

RUIME HOEKWONING OP GEWILDE LOCATIE IN TERHEIJDEN
#'Op dit moment zijn er nog geen interieurfoto's. De plattegronden geven een goede indruk van de ruimte'.
Deze hoekwoning heeft een royale woonkamer van 36 m², 4 grote slaapkamers en een inpandige garage. Gelegen op een gewilde woonlocatie in Terheijden, met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 248 m². Naast de woning bevindt zich een breed eigen pad waar onder andere een auto geparkeerd kan worden.
Het dorpscentrum met winkels, scholen, het openluchtzwembad en openbaar vervoer is dichtbij. Ook de stad Breda is binnen 20 minuten fietsen te bereiken en via de auto ben je in 10 minuten op de snelwegen A59, A16 en A27.
INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de inpandige garage, de toiletruimte en de woonkamer.
WOONKAMER
De lichte woonkamer van 36 m² is tuingericht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping en toegang tot de halfopen keuken. Vanuit de keuken kijk je uit op een grasveld van de dorpsvijver.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Hier is ook de trap naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMERS
De ouderslaapkamer is maar liefst 20 m² groot. De twee andere slaapkamers zijn respectievelijk 13,25 m² en 11,75 m² groot.
BADKAMER
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Mechanische ventilatie is aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Een ruime voorzolder, ideaal voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel.
ZOLDERKAMER
De vierde slaapkamer op zolder is ruim en kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden.
GARAGE
De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar. Hier zijn aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. Boven de garage is extra bergruimte.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuiden en meet ongeveer 12 x 9 meter. De zijtuin heeft een oppervlakte van circa 25 m².
De achtertuin en het naastgelegen pad bieden de mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer.

BEZICHTIGINGEN:
Hoewel er nog geen foto’s van de binnenzijde beschikbaar zijn, kan de woning al bezichtigd worden. Bel 076-593 3134 voor een afspraak. Daarnaast is de woning te bezichtigen tijdens de Open Huizen Route op 5 oktober 2024 van 11:00 tot 15:00 uur, zonder afspraak.


Indeling
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de inpandige garage, de toiletruimte en de woonkamer.
WOONKAMER
De lichte woonkamer van 36 m² is tuingericht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping en toegang tot de halfopen keuken. Vanuit de keuken kijk je uit op een grasveld van de dorpsvijver.

Eerste verdieping
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Hier is ook de trap naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMERS
De ouderslaapkamer is maar liefst 20 m² groot. De twee andere slaapkamers zijn respectievelijk 13,25 m² en 11,75 m² groot.
BADKAMER
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Mechanische ventilatie is aanwezig.


Tweede verdieping
VOORZOLDER
Een ruime voorzolder, ideaal voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel.
ZOLDERKAMER
De vierde slaapkamer op zolder is ruim en kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden.
GARAGE
De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar. Hier zijn aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. Boven de garage is extra bergruimte.

Tuin
TUIN
De achtertuin ligt op het zuiden en meet ongeveer 12 x 9 meter. De zijtuin heeft een oppervlakte van circa 25 m².
De achtertuin en het naastgelegen pad bieden de mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer.

Bijzonderheden
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is clausule’.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.