Gansvelden 11

Moderne levensloopbestendige bungalow in Heivelden

Below you will find the English description.

Deze moderne bungalow in de rustige wijk Heivelden biedt comfortabel wonen op één niveau. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, inpandige garage en zonnige achtertuin is dit de ideale woning. Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Perfect voor levensloopbestendig wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Ligging:
Deze levensloopbestendige bungalow bevindt zich in de geliefde woonwijk Heivelden, aan een rustige straat. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Heivelden, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, slijterij, bakker, kapper en cafetaria. In de omgeving zijn tevens meerdere basisscholen, een middelbare school en diverse sportfaciliteiten aanwezig, waaronder een 18-holes golfbaan. Verder vindt u er een dierenpark, bibliotheek, een binnen- en buitenzwembad en een bioscoop.
De locatie is ideaal gelegen nabij het prachtige natuurgebied 'Het Groene Woud', perfect voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de ligging een uitstekende bereikbaarheid dankzij de goede verbindingen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt over een treinstation en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport, waardoor reizen binnen handbereik is.


Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast, een praktische bergkast met opstelling voor de cv, een garderobe en een modern afgewerkt toilet (wandcloset met fontein). Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de inpandige garage.
De speels ingedeelde woonkamer is een echte eyecatcher, met aparte zit- en eetgedeeltes en een hoogwaardige afwerking, waaronder strak gestucte wanden en plafonds. De leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. De schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen, moderne keuken in hoekopstelling. Deze is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Via een portaal komt u bij twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een douchecabine, een wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een daklicht dat voor veel natuurlijke lichtinval zorgt.
De inpandige garage is ruim en praktisch, met een automatische segmentdeur aan de straatzijde, een loopdeur naar de achtertuin en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor opslag, kluswerk of als extra werkruimte.
Deze complete en goed afgewerkte begane grond biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en luxe!

Luxe en comfort op de begane grond: jouw ideale thuis!

Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui direct de sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin in. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. De diverse borders zorgen voor een kleurrijke en groene uitstraling, terwijl de vijver een rustgevend element toevoegt. Onder de overkapping kun je het hele jaar door beschut zitten en optimaal genieten van deze fijne buitenruimte. Bovendien is de tuin voorzien van een praktische achterom, wat extra gemak biedt. Een ideale plek voor zowel tuinliefhebbers als mensen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme buitenruimte!
- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlakte ca. 124m2
- Perceel oppervlakte: 413m2
- Inhoud: ca. 582m3
- Energielabel B
- Moderne bungalow
- Lichte speels ingedeelde woonkamer met aparte zit- en eethoek
- Moderne keuken
- Nette badkamer
- 2 slaapkamers
- Zonnige tuin (zuidoosten)
- Inpandige garage
- Daken vernieuwd in 2021
- Gewilde woonwijk “Heivelden
- Op korte afstand van diverse voorzieningen
- Gunstige gelegen t.o.v. de snelweg A2
- Voor virtuele rondleiding kunt u op onze site terecht
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English description:

Modern, Single-Level Living in Heivelden
This modern bungalow, located in the tranquil neighborhood of Heivelden, offers comfortable living all on one level. Featuring a spacious living room, modern kitchen, two bedrooms, an attached garage, and a sunny backyard, this home is ideal for anyone seeking convenience and style. Located near shops, schools, and public transport, it’s perfect for lifetime living. Schedule a viewing soon and see it for yourself!

Location:
This lifetime-proof bungalow is situated on a quiet street in the popular residential area of Heivelden. The nearby Heivelden shopping center offers all your daily necessities, including a supermarket, drugstore, liquor store, bakery, hairdresser, and snack bar. The area also boasts several primary schools, a secondary school, and various sports facilities, including an 18-hole golf course. Additionally, you'll find a petting zoo, library, indoor and outdoor swimming pools, and a cinema.
Nature lovers will appreciate the proximity to the beautiful nature reserve "Het Groene Woud," ideal for outdoor activities. The location also provides excellent accessibility with good connections to Eindhoven, Tilburg, and 's-Hertogenbosch. Best has its own train station and is just a few kilometers from Eindhoven Airport, making travel highly convenient.

Ground Floor:
Upon entering the spacious hallway, you’ll find the utility closet, a practical storage area, a coat closet, and a modern toilet (wall-mounted with a sink). From the hallway, you can access both the bright living room and the attached garage.
The uniquely arranged living room is a true highlight, featuring separate seating and dining areas and finished with high-quality details, including sleek plastered walls and ceilings. The slate flooring with underfloor heating adds comfort and a touch of luxury. The sliding doors provide direct access to the sunny backyard, perfect for relaxation.
Adjacent to the living room is a semi-open, modern corner kitchen, fully equipped with built-in appliances, including a combination oven, induction hob, dishwasher, and extractor hood.
A corridor leads to two spacious bedrooms, one of which is equipped with air conditioning. The modern bathroom offers every convenience: a shower cabin, a vanity with storage, a second wall-mounted toilet, and a skylight for ample natural light.
The attached garage is both spacious and practical, featuring an automatic sectional door to the street, a walk-through door to the backyard, and connections for a washing machine and dryer. It’s ideal for storage, DIY projects, or use as an extra workspace.

Garden:
Step directly into the charming, low-maintenance garden from the living room through a sliding door. This sunny garden, facing southeast, is a perfect retreat for relaxation and outdoor enjoyment. The various flowerbeds add a colorful and lush touch, while the pond creates a tranquil atmosphere. The covered seating area allows you to enjoy the garden in comfort throughout the year. Additionally, the garden features a convenient back entrance for easy access. An ideal outdoor space for both garden enthusiasts and those seeking a low-maintenance haven!

A Complete and Well-Finished Ground Floor: Your Ideal Home!

Features:
• Year Built: 2000
• Living Area: Approx. 124 m²
• Plot Size: 413 m²
• Volume: Approx. 582 m³
• Energy Label: B
• Modern Bungalow
• Bright, well-laid-out living room with separate seating and dining areas
• Modern kitchen
• Well-maintained bathroom
• 2 bedrooms
• Sunny backyard (southeast facing)
• Attached garage
• Roof renewed in 2021
• Desirable residential area “Heivelden”
• Close to various amenities
• Conveniently located near the A2 motorway
• Virtual tour available on our website
• Transfer date by mutual agreement

This information has been carefully compiled. However, we do not accept liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All specified measurements and surface areas are indicative.