Gandhiweg 129

GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT! Eén van de vele voordelen van deze goed onderhouden hoekwoning is de oase van rust die je ervaart dankzij het vrije, groene uitzicht aan de achterzijde. Het betreft een instapklare eengezinswoning, gelegen op een perceel van maar liefst 265 m². Met op de begane grond een ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een zeer ruime berging (voorheen garage), op de eerste verdieping twee royale slaapkamers en een fraaie badkamer met inloopdouche en een verdieping hoger een naar wens in te delen grote open zolderverdieping kom je hier niets tekort. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buitenruimte. In de voortuin bevinden zich twee parkeerplaatsen en in de ruime zij- en achtertuin is altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. De ligging aan het water maakt dit plaatje helemaal compleet.

De woning is gelegen aan de rand van Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Park en speeltuin Steinse Groen ligt om de hoek en op vijf minuten fietsen ben je bij het Reeuwijkse Plassengebied, waar je naar hartenlust kan fietsen, wandelen of watersporten. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met twee parkeerplaatsen, divers groen en toegang tot de berging en de woning. De berging was voorheen een garage, dit is terug te brengen door het terugplaatsen van een garagedeur. Entree/hal met modern betegeld toilet v.v. wandcloset, vaste schuifwandenkast met daarin de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de lengte en breedte, waardoor er aan de tuinzijde plek is voor een grote living, aan de voorkant kan een lange eettafel geplaatst worden. De open keuken (2017) ligt eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-vriescombinatie. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte.

Op de begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie PVC-vloer. De begane grond is voorzien van een convectorput en radiatoren.

Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van veel vaste planten. De tuin ligt aan het water, door het hekwerk is de tuin kindproof. Verder is er vanuit de tuin toegang tot de berging en is er achterin een overkapping met een gemetselde tuinmuur. Via een zij-om is er toegang tot de zijtuin, welke doorloopt in de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte en is extra ruim dankzij de dakkapel. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. In alle vetrekken (m.u.v. de badkamer) ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer (2017) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Overigens is de gehele verdieping voorzien van horren.
?
Tweede verdieping:
Grote open, naar wens in te delen zolderverdieping. Door de trap af te sluiten kunnen hier één of twee kamers gerealiseerd worden. Verder bevinden zich op deze verdieping de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Er is veel licht omdat er naast het dakraam een extra raam in de zijgevel zit. Achter de knieschotten is er bergruimte. Op deze woonlaag ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1994
- Woonoppervlak: ca. 122 m²
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht
- Zonnige tuin aan het water
- Parkeren op eigen terrein
- Ruime berging (voorheen garage)
- Energielabel B
- Gelegen in Goverwelle
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.