Gaesbeekstraat 83

JONGE BOUW | ROYALE ACHTERTUIN | VEEL WOONOPPERVLAKTE. Zomaar drie fantastische kenmerken van deze tussenwoning (2001) aan de Gaesbeekstraat 83, gelegen in de Tarwewijk met allerhande voorzieningen binnen handbereik. 

Maar liefst ca. 124 m² woonoppervlakte krijg je tot je beschikking. De ruime woonkamer heeft een open verbinding met de keukenruimte en een mooie doorkijk naar de royale achtertuin van maar liefst ca. 70 m². Dat is er één met mogelijkheden! Naast de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, is er een ruime zolderverdieping, waar nóg een slaapkamer te vinden is. Echt ideaal!

De woning ligt direct achter de bekende Maashaven, biedt veel groen en de wijk ademt nog altijd de sfeer zoals het ook vroeger was. Op loopafstand zijn echt alle voorzieningen aanwezig zoals; scholen, supermarkten, buurtwinkels, medische voorzieningen, 2 tramhaltes, metrostation Maashaven en het winkelcomplex Zuidplein in het hart van Zuid. Het hart van Zuid is volop in ontwikkeling, zo is het busstation vernieuwd, winkelcentrum Zuidplein en Ahoy zijn uitgebreid en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Direct naast het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!

Enthousiast geworden? Graag laat één van de makelaars dit object dan ook aan je zien!

Indeling: 
 
Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast; toiletruimte. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk licht betegelde wanden.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer, gestuukte wanden en structuurplafond, schuifpui naar de achtertuin en open verbinding met de keukenruimte. 
* Open inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en dubbele spoelbak. 

* Achtertuin (ca. 13.18 x 5.35 meter) gelegen op het noorden, voorzien van bestrating, afscheiding middels schuttingen, een ruime berging (ca. 8 m²) en een achterom.
 
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer; trapopgang naar de tweede verdieping; toegang tot alle vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk licht betegelde wanden. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gespoten plafond. 
* Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en is grotendeel licht betegeld. 

Tweede verdieping:
* Royale zolderkamer IV voorzien van laminaatvloer, behangwanden, opstelling van de C.V.-combiketel, aansluiting voor de wasmachine, unit voor de mechanische ventilatie en veel bergruimte achter de knieschotten. 
 
Algemeen: 

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 28 mei 2050.
* Energielabel A, geldig tot 18 maart 2034.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui is van aluminium. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 124 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 456 m³
* Perceel 126 m²
 
Bouwjaar woning               : 2001
Oplevering                         : In onderling overleg