Fultonstraat 195

Nieuw in de markt: 3 kamer appartement in Valkenboskwartier!

Voor de starters en jonge stelletjes onder ons die op zoek zijn naar dat ideale stekkie: dit is 'm! Gelegen aan de Fultonstraat 195 in het hart van het gewilde Valkenboskwartier, vind je dit karakteristieke portiekappartement uit 1917.

De woning heeft een nette badkamer, nette vloerafwerking en alles is recent gesausd. Het enige dat je nog moet doen is je eigen keukenblok (laten) plaatsen.

De locatie is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer en alle hotspots zijn binnen handbereik. Pak de fiets en ontdek de leukste plekken in Den Haag, of chill op 1 van de 3 balkons.

Wacht niet te lang, want dit pareltje zal snel een nieuwe eigenaar vinden. Dus, ben jij op zoek naar een simpel, maar o zo gezellig stekkie in het gewilde Valkenboskwartier? Dan is dit je kans!

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trap naar 1e etage;


Eerste verdieping
Entree appartement, ruime hal met binnentrap naar de 2e verdieping.
Hal: ca. 3.52 x 1.04


Tweede verdieping
Overloop met daklicht en toegang tot de woonkamer met houtkachel en het balkon aan de voorzijde - half open keukenruimte - badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel in meubel - separaat toilet met fonteintje, - ruime hal met toegang naar het balkon aan de achterzijde - slaapkamer (1) - slaapkamer (2) met verlaagd gedeelte voor opbergruimte en toegang tot het 3e balkon.

Overloop: ca. 3.84 x 0.99
Woonkamer: ca. 9.01 x 3.65
Keukenruimte: ca. 3.94 x 2.19
Badkamer: ca. 2.31 x 2.19
Toilet: ca. 0.97 x 1.07
Hal: ca. 2.67 x 2.68 + 2.83 x 0.93
Slaapkamer: ca. 2.83 x 1.67
Slaapkamer: ca. 4.96 x 2.68


Balkon
Balkon 1 (ZO): ca. 3.65 x 0.91
Balkon 2 (NW): ca. 3.14 x 0.97
Balkon 3 (NW): ca. 2.68 x 0.81


Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1917
Woonopp.: ca. 84.8 m²
Inhoud: ca. 340 m³
Grond: Volledig eigendom

Bergruimte Int / ext.: ca. 0 / 0 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: Dubbelglas
Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaar
Verwarming: CV Intergas hre (2022)

Aandeel: 1/3e
VvE: Thans slapend, maar is in opstart fase
KvK: 52850145
Opstalverzekering:
MJOP: Nee
Energielabel: F


Conform NEN norm 2580 gemeten;
Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van het koopcontract;
Rick Real Estate werkt met het biedlogboek zoals dat per 1 Januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;
Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden.

Opmerkingen:
De Fultonstraat is een fijne, geliefde woonstraat in het gewilde Valkenboskwartier op de grens met het Regentessekwartier. Deze bovenwoning heeft veel mogelijkheden, is in een redelijke staat en heeft maar liefst 3 balkons. Altijd een plekje in de zon of schaduw dus. Het appartement ligt tussen de Beeklaan en de Marconistraat, op loopafstand van openbaar vervoer. Qua winkelaanbod ontbreekt het aan bijna niets met de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn er diverse buurtparken zoals 'De Verademing' en de verrassende stadstuin 'Emma’s Hof' en op de fiets ben je zo aan zee of in de binnenstad.

Meer informatie? Deze woning heeft een eigen website (Fultonstraat195.nl)