Fröbelstraat 29

Leuke woning met potentie in het hart van Wormerveer! Welkom op de Fröbelstraat 29 te Wormerveer, een fijne tussenwoning uit de jaren ‘20, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt! Deze woning biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een karaktervol huis met veel potentie en alle gemakken binnen handbereik.

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met enig moderniseringswerk kunt u dit huis volledig naar uw eigen smaak en wensen aanpassen. De gehele woning is voorzien van HR+++ ramen én vernieuwde kozijnen. De keuken en badkamer zijn recent (2023) vernieuwd. Een uitstekende kans dus om uw droomwoning te creëren op een fijne locatie! Deze woning is bereikbaar vanaf de Dubbele Buurt en ligt aan een rustige eenrichtingsweg. Hierdoor zal er vrijwel alleen bestemmingsverkeer langs de woning rijden. Parkeren kan aan het eind van de straat op een parkeerplaats. Vlakbij is een speeltuintje, maar ook het Wilhelminapark en de Zaan liggen op loopafstand van de woning. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Op nog geen 1000 meter afstand van de woning bevind zich Station Wormerveer. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de auto op de snelweg, waardoor u eenvoudig richting Amsterdam of Alkmaar reist.

Indeling:
**Begane grond**
Bij binnenkomst stap je de entree in, met vaste trap naar de eerste verdieping. Als u links de deur doorgaat wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer. Het karakteristieke hoge plafond met de landelijke houten plafondbalken en glazen blokwand bij de keuken maakt dat de woonkamer veel ruimer oogt. De open keuken met elektrische kookplaat, combi-oven en vaatwasser, is recent gemoderniseerd in 2023.

**Eerste verdieping**
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, hier bevinden zich hier drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer die in 2023 vernieuwd is. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamers en/of werkkamer. De woning is in bezit van een bergzolder van bijna 20m2, die te bereiken is vanaf de overloop.

**Tuin**
De woning beschikt over een gezellige voortuin en een achtertuin van circa 12 m². De achtertuin biedt een fijne plek om met voldoende privacy te genieten van een kopje koffie of een ontspannen middag in de buitenlucht.

**Bijzonderheden**
– 73 m2 woonoppervlak
– Volledig eigendom
– Toplocatie
– Nieuwe kozijnen (2023) met HR+++ glas
– Energielabel D
– Fundering wordt gemonitord (rapport aanwezig) zakkingssnelheid gekwalificeerd als klein