Frits Ruysstraat 39A

Turn-key 3-kamerappartement met tuin en berging in Rotterdam Kralingen

Een modern en licht 3-kamerappartement, volledig gerenoveerd in 2025 en direct klaar voor bewoning. Dit instapklare appartement aan de Frits Ruysstraat 39a beschikt over een nieuwe keuken, vernieuwde badkamer en eigentijdse afwerkingen van hoogwaardige kwaliteit.

Vanuit de entreehal zijn de twee slaapkamers, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, terwijl de keuken zich in een aparte ruimte bevindt. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Alles verkeert in nieuwstaat en is praktisch ingedeeld voor optimaal kookcomfort.

Via de keuken bereik je zowel de vernieuwde badkamer als de tuin. De tuin van ca. 61 m² biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven – een uniek pluspunt in hartje Rotterdam. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een externe berging van ca. 5 m² in de onderbouw.

Met een woonoppervlakte van ca. 51 m² en een royale buitenruimte biedt dit appartement optimaal comfort in het bruisende Rotterdam-Kralingen.



Indeling

Begane grond
• Entreehal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de keuken
• Vanuit de keuken toegang tot de badkamer en de tuin
• Vanuit de woonkamer eveneens toegang tot de tuin



Kenmerken
• Adres: Frits Ruysstraat 39a, Rotterdam
• Woonoppervlakte: ca. 51 m²
• Tuin: ca. 61 m² (gunstige ligging)
• Externe berging: ca. 5 m² (onderbouw)
• Inhoud: ca. 188 m³
• Energielabel: D
• Volledig gerenoveerd in 2025
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven)
• Vernieuwde badkamer bereikbaar vanuit de keuken
• Separaat toilet
• Twee slaapkamers
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Actieve VvE, bijdrage: € 150 per maand
• Oplevering in overleg



Bijzonderheden

Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.


Disclaimer

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.