Friezenburg 40

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning staat op een mooie hoeklocatie in de woonwijk 'Altenburg'. De woning heeft een energielabel A en beschikt over 4 slaapkamers. De grote achtertuin op het zuiden is voorzien van een vrijstaande houten berging met veranda. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 228 m².

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle ensuitedeuren splitsen de woonkamer in een zitgedeelte en een eetgedeelte met keuken. Het eetgedeelte is tuingericht, waarbij de schuifpui een directe verbinding vormt met de achtertuin. De open hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Hier is tevens een aparte deur naar de tuin. De achtertuin heeft een heerlijke zonligging, waardoor er de gehele dag zonplekken zijn te vinden. De royale bergschuur heeft bergruimte voor fietsen en tuinspullen en is voorzien van een veranda.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde zorgen hier voor ruime afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor wasmachine, droger en de cv-installatie.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Deze tuin heeft een heerlijke zonligging op het zuiden, waardoor er de gehele dag zonplekken zijn te vinden. Wanneer het te warm wordt biedt de veranda van de houten bergschuur de nodige beschutting. Ook de voortuin beschikt over een terras en borders met vaste beplanting.

Bijzonderheden
* Intergas cv-ketel Huur, € 35,80 per maand;
* 8 Zonnepanelen (2020);
* Elektrische vloerverwarming in keuken;
* 3x betonvloer;
* Energielabel A;
* 4 slaapkamers;
* Dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde;
* Schuifpui eetkamer;
* Parkeergelegenheid voor de deur;
* De Friezenburg is een gemoedelijke woonstraat in een groene omgeving;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.