Fresiastraat 36A

Rustig gelegen, vrijstaande woning met een grote garage, berging, ruime eigen oprit en privacy biedende riante achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van ca. 525 m2. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

De woning is gebouwd omstreeks 1969 en heeft een inhoud van ca. 423 m3 en een woonoppervlakte van ca. 97 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een gedeeltelijk betonnen en gedeeltelijk houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing en het zadeldak is met pannen gedekt. De bitumendakbedekking op het platte dak van de bijkeuken is in 2023 vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een Bosch cv-ketel en voor de warmwatervoorziening bevindt zich in de bijkeuken een elektrische huurboiler.
De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Begane grond
De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een schrootjes plafond en is voorzien van een meterkast (5 x 220 V + 1 aardlekschakelaar) en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte, een trapkast, de woonkamer en de keuken.
De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en toiletraam.

De doorzon woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, spachtelputz wanden, een zachtboard plafond en is voorzien van een metselwerk schouw met plateau en een open haard.

De keuken is bereikbaar vanuit de hal en afgewerkt met een linoleumvloer, gedeeltelijk tegelwerk en gedeeltelijk behang wanden en een houten schrootjes plafond. De keukeninrichting bestaat uit een houten keukenblok in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven (Zanussi) en geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken een toegang tot de praktische bijkeuken.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een zachtboard plafond. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de elektrische BSI warmwaterboiler (huur) en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden, en houten schrootjes plafonds. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kast en biedt via een loopdeur toegang tot het balkon. De grote slaapkamers zijn allebei voorzien van een wastafel.

De geheel betegelde badkamer heeft een houten schrootjes plafond en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, duobloktoilet, wastafel met mengkraan en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en gipsplatenplafonds.

Op de voorzolder bevindt zich een klein dakraam en de opstelplaats van de gedateerde Bosch cv-ketel. De zolderkamer heeft dezelfde afwerking als de voorzolder en is eveneens voorzien van een klein dakraam.

Garage/ oprit
De grote vrijstaande stenen garage heeft een betonvloer, pannendak, metalen kanteldeur, loopdeur naar de tuin en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de garage een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Berging
Aansluitend aan de garage bevindt zich een houten berging met grindtegels, elektra, een pannendak en een loopdeur naar de tuin.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met meerjarige beplanting. De zeer riante achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is o.a. voorzien van een groot terras met grindtegels, gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, tuinverlichting en een houten poort naar de oprit.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.