Fregat 32

Welkom bij het Fregat 32 in deze verrassend ruime, middenwoning in de geliefde “Schepenbuurt”. Oh, en dan is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein! Reuze fijn.

Bij binnenkomst is het direct de grote raampartij aan de achterzijde die in het oog springt. U kijkt hier heerlijk weg over uw eigen achtertuin. Een hele gezellige living met aangrenzend de keuken.

Deze keuken is gesitueerd aan de voorzijde en geeft ruimte voor een royale eethoekopstelling. Een fijne plek die garant staat voor goede gesprekken onder het genot van ontbijtje, diner of borrel.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een prachtige badkamer. De badkamer is heel compleet en luxe qua afwerking. De ruime zolderverdieping met dakkapel is een veelzijdige ruimte, creëer hier uw extra slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte.

Met scholen, winkels, het NS-station, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, en de vele speelgelegenheden in de buurt, is dit een perfecte plek voor jong en oud. Lekker wandelen, sporten of recreëren. Het kan hier vollop.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis!


Indeling
Via de entree kom je in de hal, waar je direct een verzorgde eerste indruk krijgt. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast en een toiletruimte met fontein. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij grote raampartij is deze ruimte royaal en licht, met de tuin als decor. De PVC-vloer geeft een warme en stijlvolle uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in een L-vormige opstelling. Deze is uitgerust met onder andere een oven (Pelgrim) een inductiekookplaat (Atag), een koelkast (Ariston) en een vaatwasser (Ariston). Aansluitend is er veel ruimte voor uw eethoekopstelling. Lekker samen ontbijten of een feestelijke borrel met vrienden.


Eerste verdieping
De eerste verdieping brengt ons bij een drietal slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, ruim van opzet en voorzien van een riante een walk-in closet.

De badkamer is luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt een inloopdouche, een zwevend toilet, designradiator, een dubbele wastafel in meubel en een verwarmde spiegel (ontwasem stand) en verlichting.


Tweede verdieping
De zolderverdieping: hier vind je een grote dakkapel, die veel licht en extra ruimte creëert. En de mogelijkheid geeft om deze ruimte nog beter te benutten. Ook tref je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HR eco 36, bouwjaar 2019 – dit betreft een huurketel).

Tuin
De achtertuin is een oase van rust en privacy. De perfecte plek om te ontspannen.

De voortuin voorziet in een parkeerplek op eigenterrein en berging.


Bijzonderheden
• Het bouwjaar van deze woning is ca. 1976.
• Energielabel B.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• De begane grond beschikt over vloerverwarming (als bijverwarming)
• Intergas Kombi Kompakt HR eco 36, bouwjaar 2019 – dit betreft een huurketel waar de maandelijkse kosten € 32,- van zijn, en de afkoopkosten €907,- bedragen.
• Deze woning beschikt over een drietal volwaardige slaapvertrekken, maar het realiseren van een vierde en/of vijfde kamer is prima denkbaar.
• Een zeer fraaie woonkamer, riante keuken, gemoderniseerde toiletruimte alsmede een luxe badkamer vormen een fijne basis voor veel woongenot. Uw eigen dromen verwezenlijken? Er zijn al diverse stappen genomen om dit waar te maken!
• Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken.
• Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.