Fregat 10

Aan een autovrij pad met een brede groenstrook ligt deze verzorgde tussenwoning in het kindvriendelijke Zoomwijck. De woning beschikt over een moderne open keuken, keurige badkamer en 4 slaapkamers.

De woning bevindt zich op fietsafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland met alle benodigde voorzieningen. Verder vindt u supermarkten, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook bent u zo bij het Spui waar u heerlijk langs kunt wandelen of fietsen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, het moderne toilet met fonteintje (vernieuwd in 2023), trapopgang en toegang tot de tuingerichte woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21m² en is afgewerkt met een parketvloer. Ook is er een praktische trapkast voor extra bergruimte en is er toegang tot de ruime tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken biedt veel kastruimte en bestaat qua apparatuur uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers en de wanden zijn afgewerkt met behang.
Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer en de derde kamer van respectievelijk circa 11,5m² en 7m².
Slaapkamer 2 van ongeveer 7,5m² ligt aan voorzijde.
De keurige badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Op zolder komt u eerst op de overloop met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Verder is er een vaste kast en zijn er knieschotbergingen. Vervolgens komt u in de vierde slaapkamer. Deze kamer is vergroot middels een dakkapel en beschikt over een vaste kast. De kamer heeft een oppervlakte van circa 8,5m².

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een bloemenperk en hekwerk. De ruime achtertuin, gelegen op het zonnige westnoordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van lange zomerdagen.
Praktisch is de tuin ook: zo is er een aangebouwde stenen berging van ca. 5m² met elektra, én een extra houten berging achterin de tuin. Dankzij de handige achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.







Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud 346m³.
124m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en nagenoeg voorzien van dubbel glas m.u.v. 1 raampje.
De woning wordt verwarmd middels cv-combi met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: circa 2020). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.