Freericksplaats 81

ROTTERDAM-HILLEGERSBERG: Prachtige 3-kamer PENTHOUSE met 2 badkamers en een ruim ZONNIG terras en FANTASTISCH uitzicht over de Bergse Voorplas. Dit penthouse is onderdeel van een kleinschalig woonproject, genaamd "Plaszicht".

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Zeldzaam hoog afwerking niveau met grote aandacht voor detail en gebruiksvriendelijkheid
• Ruim terras met uitzicht over de Bergse Voorplas
• Heel veel daglicht
• Vaste buitenzonwering
• Hoge plafonds van 3.00 meter, brede hoge deuren, geen drempels
• Vloerverwarming gecombineerd met radiatoren middels eigen CV combisysteem
• Berging in het appartement maar ook in de kelder
• Elektrische installatie geschikt voor domotica toepassingen
• Hang, sluitwerk en beglazing op basis van politiekeurmerk Veilig Wonen
• Complete luxe Poggenpohl inbouwkeuken met apparatuur
• Royale slaapkamer met aansluitend compleet afgewerkte luxe badkamer met bad, extra grote aparte douche, toilet etc.
• Royale logeerkamer met aansluitend compleet afgewerkte doucheruimte
• Voorzien van 2 Aircosystemen per penthouse; voor woonkamer (inclusief luchtverwarming) en slaapkamers.
• Hoog isolatieniveau met veel ventilatiemogelijkheden
• Alle ruimtes voorzien van KPN en CAI aansluiting
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats

OMGEVING:
De rijke historie van Hillegersberg is nog steeds te zien aan de brede lanen, statige woningen, vele water en groenvoorzieningen. Bovenal is het er gezellig en heeft het sfeer. Het hart van Hillegersberg is de oude dorpskern rond de Hillegonda-kerk en het oude Raadhuis maar heeft ook het meest gevarieerde winkelaanbod van de wijde omgeving. Diverse faciliteiten als golfbanen, recreatiemogelijkheden, musea, uitvalswegen naar de randstad en openbaar vervoer naar Rotterdam-Centrum zijn binnen handbereik. Dit maakt mede de deelgemeente Hillegersberg als een van de meest gewilde woongebieden van Rotterdam. De kenmerkende Straatweg met de markante villa's gaat over in de Weissenbruchlaan. Een laan met winkels, groenvoorziening en met het weidse uitzicht op de Bergse Voorplas.

PLASZICHT:
Onderscheidende architectuur. Een combinatie van hedendaags/ stijlvol en Berlage. Voor en zijgevels met veel glas, hout, zink en staal. De achtergevel die de galerij beschermd bestaat uit horizontale glazen panelen met verstelbare ventilatie. De galerij-gevel daarintegen is uit een geheel andere tijd. Uitgevoerd in tweekleurig metselwerk met natuursteendetails in de stijl van Berlage. Hoge, brede voordeuren, raampartijen van mahonie met natuurstenen dorpels.
De appartementen zijn bereikbaar via twee entrees met nieuwe liften aan de Streksingel en de Freericksplaats. Elk penthouse heeft een parkeervoorziening op een afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex.
Wonen in Plaszicht is wonen op een van de mooiste plekjes van Rotterdam met een eigen parkeervoorziening op het eigen afgesloten terrein aan de achterkant van het gebouw met alle gemakken van de stad op loopafstand en een taxistandplaats voor de deur. De appartementen hebben 2 slaapkamers en zijn voorzien van een zeer luxe keuken en badkamer.

BEGANE GROND:
Entree met bellentableau en brievenbussen.
De verdieping is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis.
Bergingen in de onderbouw.

VIJFDE VERDIEPING:
Entree, ruime hal met toegang tot de ruime kast met wasmachine.
Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het ruime en zonnige terras.
Hiervandaan heb je prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas.
De keuken is gloednieuw en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4 pits inductieplaat en een vaatwasser.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de gallerijzijde.
De master heeft toegang tot een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is inclusief servicekosten
• Mogelijkheid om parkeerplek erbij te huren
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is niet geschikt voor studenten
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 2 jaar
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 572.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM-HILLEGERSBERG: Beautiful 3-bedroom PENTHOUSE with 2 bathrooms, a spacious, sunny terrace, and FANTASTIC views over the Bergse Voorplas lake. This penthouse is part of a small-scale residential project called "Plaszicht."

**Interested? Contact us using the contact buttons next to the description**

KEY FEATURES:
• Rarely high-quality finishes with great attention to detail and user-friendliness
• Spacious terrace overlooking the Bergse Voorplas lake
• Abundant natural light
• Fixed outdoor sun blinds
• High ceilings of 3 meters, wide, high doors, and no thresholds
• Underfloor heating combined with radiators via a private central heating combi system
• Storage space in the apartment and also in the basement
• Electrical system suitable for home automation applications
• Hinges, locks, and glazing certified by the police for Safe Living
• Fully equipped, luxurious Poggenpohl fitted kitchen with appliances
• Spacious bedroom with adjoining fully finished luxury bathroom with a bathtub, extra-large separate shower, toilet, etc.
• Spacious guest room with adjoining fully finished shower room
• Equipped with two air conditioning systems per penthouse: one for the living room (including air heating) and one for the bedrooms.
• High level of insulation with many ventilation options
• All rooms equipped with KPN and CAI connections
• Possibility to rent a parking space

SURROUNDINGS:
Hillegersberg's rich history is still evident in its wide avenues, stately homes, and abundant water and green spaces. Above all, it's a charming and atmospheric place. The heart of Hillegersberg is the old village center around the Hillegonda Church and the old Town Hall, but it also boasts the most diverse shopping offering in the area. Various amenities, such as golf courses, recreational opportunities, museums, arterial roads to the Randstad, and public transport to Rotterdam city center, are all within easy reach. This contributes to making the Hillegersberg district one of Rotterdam's most desirable residential areas. The characteristic Straatweg, lined with striking villas, transitions into Weissenbruchlaan, an avenue with shops, green spaces, and panoramic views of the Bergse Voorplas lake.

PLASZICHT:
Distinctive architecture. A combination of contemporary/stylish and Berlage. Front and side facades feature extensive glass, wood, zinc, and steel. The rear facade, which protects the gallery, consists of horizontal glass panels with adjustable ventilation. The gallery facade, on the other hand, dates back to a completely different era. It features two-tone brickwork with natural stone details in the style of Berlage. High, wide front doors, mahogany windows with natural stone sills.
The apartments are accessible via two entrances with new elevators on Streksingel and Freericksplaats. Each penthouse has a private parking space in a secure lot at the rear of the complex.
Living in Plaszicht means living in one of the most beautiful locations in Rotterdam, with private parking in a secure lot at the rear of the building, all the city's amenities within walking distance, and a taxi rank right outside. The apartments have two bedrooms and are equipped with a luxurious kitchen and bathroom.
GROUND FLOOR:
Entrance with intercom system and mailboxes.
The floor is accessible by both the elevator and the stairs.
Storage units are located in the basement.

FIFTH FLOOR:
Entrance, spacious hall with access to the large closet containing a washing machine.
At the front is the bright living room with an open-plan kitchen and access to the spacious and sunny terrace.
From here, you have a beautiful view of the Bergse Voorplas lake.
The kitchen is brand new and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, 4-burner induction hob, and a dishwasher.
Both bedrooms are located on the gallery side.
The master bedroom has access to a spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity, and toilet.
The second bedroom also has an en-suite bathroom with a shower and vanity.
• Available immediately
• The rent is excluding water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The rent is including servicecosts
• Possibility to rent a parking space
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is not suitable for students
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 2 years
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 572.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.