Freericksplaats 77

ROTTERDAM-HILLEGERSBERG: Prachtige 5-kamer dubbel penthouse met 4 badkamers en een ruim zonnig terras met FANTASTISCH uitzicht over de Bergse Voorplas en Rotterdamse skyline. De woning wordt gestoffeerd verhuurd. Dit penthouse is onderdeel van een kleinschalig woonproject opgeleverd in 2006, genaamd "Plaszicht".

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Zeldzaam hoog afwerkingsniveau met grote aandacht voor detail en gebruiksvriendelijkheid
• Geschikt voor dubbele bewoning
• Ruime terrassen met uitzicht over de Bergse Voorplas en skyline
• Heel veel daglicht
• Vaste buitenzonwering
• Hoge plafonds van 3.00 meter, brede hoge deuren, geen drempels
• Vloerverwarming gecombineerd met radiatoren middels eigen CV-combisysteem
• Berging in het appartement en ook in de kelder
• Hang, sluitwerk en beglazing op basis van politiekeurmerk Veilig Wonen
• Poggenpohl keuken met nieuwe Siemens inbouwapparatuur
• 2 royale slaapkamers met aansluitend compleet afgewerkte luxe badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet.
• 2 royale logeerkamers met aansluitend compleet afgewerkte doucheruimte met wastafelmeubel.
• Voorzien van 2 aircosystemen per penthouse; voor woonkamer (inclusief luchtverwarming) en slaapkamers.
• Alle ruimtes voorzien van KPN en CAI aansluiting
• Hoog beveiligingsniveau. Camerabeveiliging. Afgesloten galerij, alleen toegankelijk met key-card

OMGEVING:
De rijke historie van Hillegersberg is nog steeds te zien aan de brede lanen, statige woningen, vele water en groenvoorzieningen. Bovenal is het er gezellig en heeft het sfeer.
Het hart van Hillegersberg is de oude dorpskern rond de Hillegonda-kerk en het oude Raadhuis maar heeft ook het meest gevarieerde winkel en horeca aanbod van de wijde omgeving. Scholen in alle categorieën. Lagere scholen en Internationale school North Anglia zijn in Hillegersberg gevestigd. Golfbanen, sport/recreatiemogelijkheden, musea, uitvalswegen naar de randstad en openbaar vervoer naar Rotterdam-Centrum zijn binnen handbereik. Met tram 4 ben je in 20 minuten in hartje Rotterdam.

Dit maakt mede Hillegersberg tot een van de meest gewilde woongebieden van Rotterdam.

PLASZICHT:
Onderscheidende architectuur. De penthouses zijn als nieuwe verdieping in 2006 gebouwd bovenop het bestaande flatgebouw. Een combinatie van hedendaags/ stijlvol en Berlage. Voor en zij-gevels met veel glas, hout, zink en staal. De achtergevel die de galerij beschermd, bestaat uit horizontale glazen panelen met verstelbare ventilatie is uit een geheel andere tijd. Uitgevoerd in tweekleurig metselwerk met natuursteendetails in de stijl van Berlage met het Gemeentemuseum in de Haag als inspiratie. Hoge, brede voordeuren, raampartijen van mahonie, natuurstenen dorpels, koperen hemelwaterafvoeren etc.
De penthouses zijn bereikbaar via twee entrees met liften aan de Streksingel en de Freericksplaats. De galerij van de penthouse verdieping is beveiligd, voorzien van een camerasysteem en alleen toegankelijk met key-card systeem.
Elk penthouse heeft een parkeervoorziening op een afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex.
Wonen in Plaszicht is wonen op een van de mooiste plekjes van Rotterdam met een eigen parkeervoorziening op het eigen afgesloten terrein aan de achterkant van het gebouw met alle gemakken van de stad op loopafstand en een taxistandplaats voor de deur.

BEGANE GROND:
Entree met bellentableau en brievenbussen.
De verdieping is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis.
Bergingen in de onderbouw.

VIJFDE VERDIEPING:
FREERICKSPLAATS 77:
Voordeur in de lifthal. Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer, royale slaapkamer met badkamer, inloopdouche, toilet en badmeubel. Berging/cv ruimte met wasmachineaansluiting en toilet.
Lichte woonkamer, 3 meter hoog, glaspuien tot de vloer. Open haard (gas). Aparte doucheruimte. Schuifpui naar het grote zonnige terras. Halfopen keuken met deur naar terras.
De woning heeft energielabel B.

FREERICKSPLAATS 79:
Voordeur op de galerij. In het verlengde van de woonkamer van 77 de tweede woonkamer bereikbaar door hoge houten openslaande deuren. Open haard (gas). Schuifpui naar terras. 2 slaapkamers. Hoofdslaapkamer met eigen badkamer, inloopdouche, badmeubel en toilet. 2e slaapkamer met eigen douche en wastafel. Berging/cv ruimte met wasmachineaansluiting. Separaat toilet.
Keuken met nieuwe Siemens inbouwapparatuur. Koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
De woning heeft energielabel A.

TERRAS:
Een groot terras in L vorm met uniek uitzicht op de Bergse Voorplas en sky-line van Rotterdam.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is inclusief € 150,00 servicekosten per maand
• Er is een privé parkeerplaats beschikbaar voor € 150,00 per maand
• De woning heeft een extern berging in de kelder. Bereikbaar vanaf de straat en lifthal begane grond.
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is minimaal 2 jaar
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A en B

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM-HILLEGERSBERG: Beautiful 5-room duplex penthouse with 4 bathrooms and a spacious sunny terrace with a FANTASTIC view over the Bergse Voorplas and the Rotterdam skyline. The property is offered for rent upholstered. This penthouse is part of a small-scale residential project completed in 2006, called "Plaszicht".

** Interested? Respond via the contact buttons next to the description or send us an email **

MAIN FEATURES:
• Rare high level of finish with great attention to detail and user-friendliness
• Suitable for dual occupancy
• Spacious terraces with views over the Bergse Voorplas and skyline
• Plenty of natural daylight
• Fixed exterior sun shading
• High ceilings of 3.00 meters, wide high doors, no thresholds
• Underfloor heating combined with radiators via a private central heating combi system
• Storage room inside the apartment as well as in the basement
• Hinges, locks and glazing based on the Police Quality Mark for Safe Living
• Poggenpohl kitchen with new Siemens built-in appliances
• 2 generous bedrooms each with an adjoining fully finished luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit and toilet.
• 2 generous guest rooms each with an adjoining fully finished shower room with washbasin unit.
• Equipped with 2 air conditioning systems per penthouse; for the living room (including air heating) and bedrooms.
• All rooms equipped with KPN and CAI connections
• High level of security. Camera surveillance. Enclosed gallery, accessible only with key card

SURROUNDINGS:
The rich history of Hillegersberg is still visible in the wide avenues, stately homes, and abundant water and green areas. Above all, it is lively and full of atmosphere.
The heart of Hillegersberg is the old village center around the Hillegonda Church and the old Town Hall, and it also offers the most varied shopping and dining options in the wider area. Schools in all categories. Primary schools and the international school North Anglia are located in Hillegersberg. Golf courses, sports and recreational facilities, museums, arterial roads to the Randstad, and public transport to Rotterdam city center are all within easy reach. With tram 4 you can reach the heart of Rotterdam in 20 minutes.

This makes Hillegersberg one of the most sought-after residential areas of Rotterdam.

PLASZICHT:
Distinctive architecture. The penthouses were built in 2006 as a new layer on top of the existing apartment building. A combination of contemporary/stylish design and Berlage influences. Front and side façades with lots of glass, wood, zinc and steel. The rear façade that protects the gallery consists of horizontal glass panels with adjustable ventilation and originates from a completely different era. Executed in two-tone brickwork with natural stone details in the style of Berlage, inspired by the Gemeentemuseum in The Hague. High, wide front doors, mahogany window frames, natural stone thresholds, copper rainwater downpipes, etc.
The penthouses are accessible via two entrances with elevators on the Streksingel and the Freericksplaats. The gallery on the penthouse floor is secured, equipped with a camera system and accessible only with a key card system.
Each penthouse has a parking facility on a secured site at the rear of the complex.
Living in Plaszicht means living in one of the most beautiful locations in Rotterdam, with private parking on the complex’s own secured grounds at the rear of the building, all city amenities within walking distance, and a taxi stand right outside the door.
GROUND FLOOR:
Entrance with doorbell panel and mailboxes.
The floor is accessible via both the elevator and the stairwell.
Storage rooms in the basement.

FIFTH FLOOR:
FREERICKSPLAATS 77:
Front door in the elevator hall. Entrance, spacious hallway with access to the living room, generous bedroom with bathroom, walk-in shower, toilet and washbasin unit. Storage/central heating room with washing machine connection and toilet.
Bright living room, 3 meters high, glass façades down to the floor. Fireplace (gas). Separate shower room. Sliding doors to the large sunny terrace. Semi-open kitchen with door to the terrace.
The property has energy label B.

FREERICKSPLAATS 79:
Front door on the gallery. In line with the living room of number 77, the second living room is accessible through high wooden double doors. Fireplace (gas). Sliding doors to the terrace. 2 bedrooms. Master bedroom with private bathroom, walk-in shower, washbasin unit and toilet. Second bedroom with private shower and washbasin. Storage/central heating room with washing machine connection. Separate toilet.
Kitchen with new Siemens built-in appliances. Refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven/microwave, induction cooktop and extractor hood.
The property has energy label A.

TERRACE:
A large L-shaped terrace with a unique view of the Bergse Voorplas and the skyline of Rotterdam.
• Available immediately
• The rental price excludes gas, water, electricity, TV/internet and municipal taxes
• The rental price includes € 150.00 service charges per month
• A private parking space is available for € 150.00 per month
• The property has an external storage room in the basement, accessible from the street and the ground floor elevator hall
• The property is offered for rent upholstered
• Security deposit equal to two months’ rent
• Minimum rental period is at least 2 years
• Smoking not allowed
• Pets are allowed upon consultation (guide dogs for the blind and other assistance dogs are permitted; please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement equals 3 times the rent; for couples this equals 4 times the rent
• Annual rent increase in accordance with CPI
• The property has energy label A and B

No rights can be derived from the data, text and photos of this property.

RESPONDING:
• The Rental Rotterdam Team is happy to help you find your new home.
• Are you interested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property or send us an email, so we can assist you better and faster.
• A rental agent will contact you as soon as possible.
• Do you have any questions or need advice? Please also respond via the contact buttons next to this description or by email. Our rental agents are happy to assist you.
• Thank you in advance for your understanding and cooperation.