Frederik van Eedenlaan 22

Uw nieuwe woning in een groene, kindvriendelijke omgeving
Deze lichte eengezinswoning, gebouwd circa 1963, is gelegen in een rustige en groene woonwijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. De locatie is bijzonder gunstig, met diverse voorzieningen zoals een park, scholen en een winkelcentrum op loopafstand. Hier profiteert u van zowel ontspanning als optimaal wooncomfort.

Bouwjaar ca. 1963.
Woonoppervlakte ca. 73 m2.

Met een woonoppervlakte van circa 73 m² en een inhoud van ongeveer 279 m³ biedt deze woning een praktische indeling en voldoende leefruimte. Het perceel van 134 m² eigen grond is voorzien van een zonnige voor- en achtertuin, ideaal voor recreatie en buitenactiviteiten. Extra berg- en opslagruimte zijn beschikbaar in de berging en schuur.

Indeling
• Begane grond: U betreedt de woning via de hal, voorzien van een meterkast, trapkast en een toilet met fontein. De lichte doorzonwoonkamer vormt een aangename leefruimte, terwijl de halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en direct in verbinding staat met de woonkamer.
• Eerste verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (beide voorzien van een vaste kast), een derde, kleinere slaapkamer, en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
• Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een overloop en een zolderkamer bevinden. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, C.V. combiketel (2016), laminaatvloeren en is geschilderd.
Een ideale woning voor starters en/of klussers. De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt hierdoor alle mogelijkheden.
Notariskeuze is aan verkoper. De kosten hiervan zijn voor de koper.

In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- niet-bewonersclausule
- anti-speculatiebeding.
Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een centrale en groene locatie? Neem dan contact met ons op wellicht wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis.

Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.