Frederik Hendrikstraat 124 1

SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT (68 M²) MET 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD, MET EEN DUBBEL BALKON IN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKBUURT

Dit charmante appartement op de eerste etage van een goed onderhouden gebouw is direct te betrekken. Met een klassieke uitstraling en een speelse indeling is de perfecte woning voor starters die willen genieten van een levendige maar rustige buurt in Amsterdam.

INDELING:
Eerste verdieping, entree, hal met een fraaie raampartij, met zicht op de patio.

In de hal is er een separaat toilet met wastafel.

Open keuken met voorzien van 5-pitsgaskookplaat en allerlei inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast met vriezer. Zeer ruime en lichte woonkamer met de openslaande balkondeuren naar het frans balkon met uitzicht op de rotonde van het Hugo de Grootplein.

Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement, met openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon gelegen op het Westen.

Balkon is voorzien van een dubbele balkonkast, waarvan één is uitgerust met cv-installatie

Door de hele woning ligt een stijlvolle houten vloer.

LOCATIE:
De Frederik Hendrikbuurt staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl, gezellige sfeer en brede aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Het appartement ligt tussen het Westerpark en het Erasmuspark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Nassaukade en in Frederik Hendrikstraat.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
Betreft de “Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Frederik Hendrikstraat 124” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 5 leden, 1/5e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke zelfstandig wordt beheerd. De servicekosten bedragen EUR 100,00 per maand.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams en bussen richting Centraal Station en Station Sloterdijk zijn op korte loopafstand en beide stations zijn binnen 10 minuten te bereiken per fiets.
Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10 (afrit S103 en S100).

Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente.
Dit adres valt onder vergunningsgebied: West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt. Met een parkeervergunning voor West 7.4, mag je ook parkeren in West-7 en Nieuw-West 7.
Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden en de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu vier maanden.


EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De verkopers hebben onder "gunstige" voorwaarden een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), en hebben hem vastgeklikt. De jaarlijkse canon bedraagt EUR 1599,97.

BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte 67,83m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan achterzijde.
- Energielabel D.
- Veel (op)bergruimtes.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering direct.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden

CHARMING 3-ROOM APARTMENT (68 M²) WITH 2 BEDROOMS, BATHROOM WITH BATH, AND A DOUBLE BALCONY IN THE COSY FREDERIK HENDRIK NEIGHBOURHOOD

This charming flat on the first floor of a well-maintained building is ready to move into. With a classic look and a playful layout, it is the perfect home for first-time buyers who want to enjoy a lively but quiet neighbourhood in Amsterdam.

LAYOUT:
First floor, entrance hall with beautiful windows overlooking the patio.


In the hall there is a separate toilet with washbasin.

Open kitchen with 5-burner gas hob and all kinds of built-in appliances such as oven, dishwasher, fridge with freezer. Very spacious and bright living room with French balcony doors opening onto the French balcony overlooking the roundabout of Hugo de Grootplein.

Luxurious bathroom with a walk-in shower, bathtub, washbasin, designer radiator and connections for the washing machine/dryer.

Two bedrooms located at the rear of the flat, with French doors providing access to the west-facing balcony.

The balcony has a double balcony cupboard, one of which is equipped with central heating.

The entire property has stylish wooden flooring.

LOCATION:
The Frederik Hendrik neighbourhood is known for its characteristic architectural style, cosy atmosphere and wide range of restaurants, cafés and shops. The flat is located between Westerpark and Erasmuspark, ideal for relaxation and recreation. Supermarkets and other amenities are within walking distance, including on Nassaukade and Frederik Hendrikstraat.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE):
This concerns the ‘Homeowners' Association of the Building Frederik Hendrikstraat 124’ in Amsterdam. The VvE consists of 5 members, 1/5th share in the community, and is an active VvE that is managed independently. The service costs are EUR 100.00 per month.

ACCESSIBILITY & PARKING:
The flat is easily accessible by both public transport and car. Trams and buses to Central Station and Sloterdijk Station are a short walk away, and both stations can be reached within 10 minutes by bicycle.

The property is easily accessible by car via the A10 ring road (exit S103 and S100).

Paid parking is available by applying for a parking permit from the municipality.
This address falls under permit area: West 7.4 Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt. With a parking permit for West 7.4, you can also park in West-7 and Nieuw-West 7.
A parking permit for residents costs EUR 192.81 per 6 months and the estimated waiting time for a parking permit is currently four months.


OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on municipal perpetual leasehold land. The sellers have applied for the transfer to perpetual leasehold (AB2016) under ‘favourable’ conditions and have secured it. The annual ground rent is EUR 1599.97.

SPECIAL FEATURES:
- Surface area 67.83 m² (NEN 2580 measurement report available)
- French balcony at the front and a balcony at the rear.
- Energy label D.
- Plenty of storage space.
- Notary: at the buyer's discretion, provided that the deed of sale complies with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
– Subject to seller's approval.
– Immediate delivery.

Curious to see if you and this flat are a match? Then make an appointment with our estate agent Mitchell Westerduin.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (Vastgoed Ned.) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters of importance. The (Vastgoed Ned.) terms and conditions apply.