Frederik Hendriklaan 50a

In het leukste gedeelte van de charmantste winkelstraat van Den Haag, “De FRED”, midden in het zeer gewilde Statenkwartier gelegen royaal opgezet (ca. 137 m2) 3 kamer parterre woning met souterrain, heerlijke achtertuin en eigen fietsenberging.
Dit royale appartement maakt deel uit van een klein appartementencomplex bestaand uit twee voormalige herenhuizen waarin totaal 6 appartementen zijn gesitueerd. De ligging is erg fraai en strategisch aan een extra breed deel van de Frederik Hendriklaan. Je loopt zo richting de winkels op de geliefde en gezellige "De Fred" en direct om de hoek bevindt zich divers openbaar vervoer. Ook de Scheveningse haven, boulevard en het strand zijn lopend te bereiken. Het Haagse centrum bevindt zich binnen slechts 10 fietsminuten en uitvalswegen bevinden zich binnen slechts 10 autominuten.


Indeling
Afgesloten entree met bellen en brievenbussentableau, ruime hal welke toegang geeft tot het appartement, entree woning, hal v.v. garderobenis. De zeer riante woonkamer is v.v. openhaard, voorzijkamer (kabinet/studeerkamer met ingebouwde kamerhoge boekenkasten), parketvloer welke in prima staat verkeert en prachtige plafondlijsten. De leefkeuken is aan de achterzijde gelegen met directe toegang tot tuin en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, 1 ½ spoelbak en plavuizen vloer. De bijkeuken is een pré en v.v. opstelplaats wasmachine-/droger, cv-combi ketel (Intergas bouwjaar 2018) en mechanische ventilatie. Vanuit de keuken en slaapkamer is er toegang tot de ruime en zonnige achtertuin v.v. schuurtje welke tevens dient als achterom. De hal is v.v. een riante toiletruimte met verzorgd hangend toilet en fontein. De badkamer is v.v. jacuzzi, toilet, wastafel, douche en handdoekradiator. Ook de slaapkamer op de begane grond is van riante afmetingen en is voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Het souterrain is ruim en thans in gebruik als tweede slaapkamer met inbouwkast.
Kortom een fijn huis met veel sfeer en diverse oude ornamenten.


Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1907
• Type woning: appartement-/benedenwoning
• Woonoppervlak: ca. 137 m2
• De woning is gelegen op eigen grond
• De V.v.E. is actief, bijdrage € 292,- per maand (16/93e aandeel)
• Vorig jaar is het binnen-en buiten schilderwerk uitgevoerd
• De woning is aan de voorzijde v.v. dubbel enkel glas en aan de achterzijde v.v. dubbel glas in houten kozijnen
• Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2018)
• De woning is gelegen in een beschermd stadgezicht
• In de koopovereenkomst zal een “niet zelfbewonersclausule” worden opgenomen
• Oplevering in overleg

In the nicest part of the most charming shopping street of The Hague, "De FRED", in the middle of the very popular Statenkwartier located spaciously designed (approx. 137 m2) 3 room ground floor apartment with basement, lovely backyard and private bicycle shed.

This spacious apartment is part of a small apartment complex consisting of two former mansions in which a total of 6 apartments are situated. The location is very beautiful and strategic on an extra wide part of the Frederik Hendriklaan. You can walk straight towards the shops on the popular and cozy "De Fred" and right around the corner there is various public transport. The Scheveningen harbor, boulevard and the beach can also be reached on foot. The center of The Hague is only a 10-minute bike ride away and highways are only a 10-minute drive away.

Layout:
Enclosed entrance with bells and letterbox tableau, spacious hall which gives access to the apartment, entrance to the house, hall with cloakroom. The very spacious living room has a fireplace, a side room (cabinet/study with built-in floor-to-ceiling bookcases), a parquet floor in excellent condition and beautiful ceiling moldings. The kitchen/diner is located at the rear with direct access to the garden and has an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, 1 ½ sink and tiled floor. The utility room is a plus and has a washing machine/dryer, central heating boiler (Intergas, built in 2018) and mechanical ventilation. From the kitchen and bedroom there is access to the spacious and sunny backyard with a shed that also serves as a back entrance. The hall has a spacious toilet with a neat hanging toilet and washbasin. The bathroom has a jacuzzi, toilet, sink, shower and towel radiator. The bedroom on the ground floor is also generously sized and has a spacious built-in wardrobe. The bedroom gives access to the garden through French doors. The basement is spacious and currently used as a second bedroom with built-in wardrobe.
In short, a nice house with lots of atmosphere and various old ornaments.

Special features:
• Year of construction: 1907
• Type of home: apartment/ground floor apartment
• Living area: approx. 137 m2
• The house is located on private land
• The V.v.E. is active, contribution € 292,- per month (16/93rd share)
• The interior and exterior painting was carried out last year
• The house is equipped with double single glazing at the front and double glazing in wooden frames at the rear
• Heating and hot water by means of a central heating combi boiler (built in 2018)
• The house is located in a protected cityscape
• A "non-resident clause" will be included in the purchase agreement
• Delivery in consultation