Frans Halsstraat 9

Deze uitgebouwde twee-onder-één kap woning is gelegen in bosrijke wijk ’t Harde Ven en biedt o.a. 4 slaapkamers, een extra werk-/speelkamer op de begane grond, berging én heerlijke achtertuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. Ontvangsthal met tegelvloer, stucwerk wanden/plafond en trapopgang. Geheel betegelde toilet ruimte voorzien van vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspot.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en deur naar de keuken.
Uitgebouwde living met houten vloer, stucwerk wanden/plafond en het zitgedeelte aan voorzijde met sfeervolle open haard. De uitbouw aan achterzijde is voorzien van grote lichtstraat met zonnewering en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de ruime semi-open keuken met tegelvloer, inbouwspots, deur naar de tuin, toegang tot de werk-/speelkamer en tevens deur naar de kelder en hal. De keukenopstelling is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, RVS schouwkap, oven, vaatwasser en koelkast.
De speel-/werkkamer (voormalig deel garage) is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden/plafond, grote lichtkoepel, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin.


Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en 2 inbouwkasten.
Vier royale slaapkamers allen met laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en waarvan 2 slaapkamers met inbouwkasten en 1 met deur naar het (voormalig) dakterras.
Geheel betegelde badkamer (2006) met douche, vrijdragend toilet, meubel met wastafel en inbouwspots.
Separate nette wasruimte met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.


Overige verdiepingen
Kelder:
Vanuit de keuken toegang tot de manshoge kelder met tegelvloer. De kelder bestaat uit 2 afzonderlijke ruimtes waarvan 1 als CV-ruimte met opstelling van de HR-combiketel Remeha 2017 en 1 ruimte die dienst doet als provisie.

Berging (voormalig garage):
Vanuit de speel-/werkkamer toegang tot de berging (voormalig garage). De berging beschikt over een tegelvloer, uitstortgootsteen, verwarming, meterkast en deur naar de oprit.



Tuin
Keurig aangelegde privacy biedende achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een groot terras aan huis (mét elektrisch bedienbare zonneluifel), diverse paden, vaste beplanting, vijvertje, buitenkraan, sproei-installatie en achterom. Achterin de tuin is het houten tuinhuis (1.74m bij 2.71m) gelegen welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
• Gelegen in gewilde bosrijke wijk ’t Harde Ven.
• Vier ruime slaapkamers.
• Extra werk-/speelkamer op de begane grond.
• Praktische kelder.
• Badkamer 2006.
• Garage in 2006 verbouwd tot berging en separate werk-/speelkamer.
• Uitgebouwd aan achterzijde.
• Elektrisch bedienbare zonneluifel aan achterzijde (uitbouw en keuken).
• Heerlijke achtertuin op het zuiden.
• Eigen oprit.
• De wandelbossen om de hoek.